限購全國互通 異地炒房難
8月28日，臺(tái)州限購令的出臺(tái)標(biāo)志著二、三線城市限購的序幕就此拉開。與此同時(shí)，住建部近期還開始推進(jìn)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作，也就是說，未來打擊異地購房的措施將更加全面。
業(yè)內(nèi)人士指出，一旦個(gè)人的購房信息全國多個(gè)城市聯(lián)網(wǎng)之后，目前各大城市的限購措施也就有了突破地域限制的可能，限購政策也將實(shí)現(xiàn)“全國互通”，這樣一來就將進(jìn)一步打擊投資性的異地購房行為。
異地購房也將納入限購范圍
雖然目前全國已有40多個(gè)城市出臺(tái)了限購措施，但這種限購只追溯在一個(gè)行政區(qū)域內(nèi)的購房情況。以廣州為例，如果戶籍家庭已經(jīng)擁有一套房，那么可以再買一套房，但如果已經(jīng)擁有兩套房產(chǎn)，就不能再購房了。不過該家庭卻可以在其他未限購的城市繼續(xù)購房投資，或者即使該家庭以前在另外的城市已經(jīng)擁有多套住房，但來到新的城市落戶之后，因?yàn)樵诋?dāng)?shù)貨]有購房記錄，就可以在當(dāng)?shù)乩^續(xù)購房了。
一旦全國40多個(gè)城市的個(gè)人購房信息聯(lián)網(wǎng)的話，限購政策便可以實(shí)現(xiàn)“全國互通”，市民在異地的購房套數(shù)也納入限購范圍就成為可能，將進(jìn)一步打擊異地投資購房行為。
目前僅銀行征信系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)
目前，除銀行個(gè)人信貸征信系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)外，房屋權(quán)屬信息在各城市間并不聯(lián)網(wǎng)，均采用屬地管理原則。也就是說，如果個(gè)人在異地以一次性付款的形式購買了多套房，但在當(dāng)?shù)氐姆抗芫窒到y(tǒng)查詢不到個(gè)人的購房記錄的話，那么該市民在戶籍所在地或者是長期的工作地再購房時(shí)，還有可能被當(dāng)作是購買首套房對待。因此各地的限購和限貸措施出臺(tái)之后，也曾一度被認(rèn)是“劫貧濟(jì)富”。