樊綱稱房價(jià)兩三年后回歸正常 經(jīng)濟(jì)正實(shí)現(xiàn)軟著陸
經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱做客重慶科技館“科技·人文大講壇”，就《全球金融動(dòng)蕩與中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展》給重慶市民分析了目前的經(jīng)濟(jì)形勢。他表示中國經(jīng)濟(jì)正在實(shí)現(xiàn)軟著陸，強(qiáng)調(diào)GDP增速逐步放緩實(shí)際上有利于中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健增長。
我國經(jīng)濟(jì)正實(shí)現(xiàn)軟著陸
針對全球金融動(dòng)蕩，有許多人擔(dān)心中國經(jīng)濟(jì)會(huì)硬著陸。樊綱表示，去年擔(dān)心這個(gè)問題還有道理，不過今年的情況顯示我國經(jīng)濟(jì)正在實(shí)現(xiàn)軟著陸。他表示，從GDP增速來看，從10%下降到9%是好消息，說明在抑制經(jīng)濟(jì)過熱，而市場不需要過熱增長，需要穩(wěn)定增長。
“軟著陸需要一段時(shí)間，可能是5—6年?！彼硎荆?0年以后中國GDP增速會(huì)進(jìn)一步滑落至7%左右，城市化進(jìn)程將成為經(jīng)濟(jì)增長的主動(dòng)力。
關(guān)于通脹問題，樊綱預(yù)測內(nèi)地8月的CPI增幅將低于7月，下半年會(huì)漸趨穩(wěn)定，但全年仍會(huì)保持在5%至6%的高位，信貸緊縮政策仍會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。
一線城市房價(jià)確有泡沫
在談到市民關(guān)心的房地產(chǎn)問題時(shí)，樊綱認(rèn)為樓市同樣可實(shí)現(xiàn)軟著陸，即房價(jià)溫和下調(diào)。
“市民覺得物價(jià)上漲過快，必會(huì)說到房價(jià)，但是房屋是資產(chǎn)而不是消費(fèi)品，屬于資產(chǎn)膨脹而不是通貨膨脹?！彼f，縱觀近30年來各國的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的原因，不是通貨膨脹，而是資產(chǎn)泡沫。股市和樓市泡沫等，都是造成近30年來經(jīng)濟(jì)危機(jī)的最重要的原因，因此為防止危機(jī)發(fā)生，必須先抑制泡沫。
樊綱說，很多人說到宏觀調(diào)控就不高興，但如果現(xiàn)在不調(diào)控，等到泡沫自然破滅，后果就不堪設(shè)想。就目前來看，大城市的房地產(chǎn)的確存在泡沫，不過二三線城市則問題不大，就目前趨勢看，房價(jià)過兩三年自然回到均衡價(jià)格水平，“不過，房價(jià)不是跌，而是隨著經(jīng)濟(jì)變化逐步地價(jià)格均衡化?！?/P>
樊綱在論壇上發(fā)言。