9月全國房價年內(nèi)首降 購房者觀望氣氛濃厚
2011年9月，全國100個城市住宅平均價格為8877元/平方米，與8月相比下降0.03%，為去年九月以來的首次下降。
人民網(wǎng)記者從中國指數(shù)研究院百城價格指數(shù)獲悉的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2011年9月，全國100個城市住宅平均價格為8877元/平方米，與8月相比下降0.03%，為去年九月以來的首次下降。其中54個城市價格環(huán)比上漲，2個城市價格與8月持平，44個城市環(huán)比下跌。
周成交量慘遭“滑鐵盧”
據(jù)中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，國慶期間20個大中城市城市中有16城成交量同比下跌，8城市成交量跌幅在50%以上，其中深圳同比跌幅最大，達到90.26%；其次是寧波，跌幅達78.04%。東莞漲幅最大，高達76.27%。重點城市中，僅成都和武漢同比上漲，其余3城市成交量皆同比下跌，其中上海跌幅最大，達72.79%，其次重慶跌幅為63.35%；成都漲幅最大，達17.82%，北京的跌幅為16.11%。
而據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，國慶前7天，北京新建住宅成交量為894套，日均成交量僅為百余套，與去年同期相比，下降24%；其中二手住宅網(wǎng)簽總量為90套，與去年同期相比則下跌了近28%。
在深圳，根據(jù)深圳規(guī)劃國土委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月份，深圳新房成交2009套，在已是低位的8月份基礎(chǔ)上再降33.8%。而10月5日當(dāng)天，深圳市商品住房成交僅36套。
一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)企業(yè)負責(zé)人對人民網(wǎng)記者表示，在目前不被看好的市場下，或?qū)⑾抡{(diào)企業(yè)的銷售目標(biāo)。
房價仍堅挺 但有所松動
在9月份統(tǒng)計的北京等10大城市中，住房成交平均價格為15786元/平方米，與8月基本持平。具體來看，武漢、北京、廣州、南京等4個城市價格環(huán)比8月上漲，漲幅皆在0.5%以內(nèi)；重慶(主城區(qū))、天津、成都、上海、杭州、深圳等6個城市住宅價格環(huán)比下降，除重慶(主城區(qū))下降1.39%外，其余5個城市降幅均在1%以內(nèi)。今年1月這些城市先后出臺限購政策，分析稱當(dāng)?shù)刈≌袌鰞r格受政策的影響較大。
此前有分析稱，限購自實施以來，購房需求被持續(xù)消耗，導(dǎo)致目前成交量低迷，觀望情緒一直彌漫在購房者心頭。
在統(tǒng)計的100城市的價格中，與上月相比，9月價格環(huán)比上漲的城市減少2個，環(huán)比漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有81個，比上月增加1個。與去年9月相比，全國100個城市住宅平均價格上漲6.15%，漲幅與上月基本持平。總體來看，9月100個城市的住宅平均價格今年首次出現(xiàn)下降，且環(huán)比上漲的城市有所減少，同時有近六成的城市同比漲幅在縮小，延續(xù)了今年以來價格趨穩(wěn)的態(tài)勢。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為5950元/平方米，與8月相比也有所下降。
在調(diào)控之下，住宅成交量價的漲跌已成社會各界的關(guān)注度所在。中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一對此分析稱，城市房價的趨穩(wěn)表示目前的政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的在方向是正確的。在目前房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)，各方趨于理性的背景下，政府應(yīng)該抓緊有關(guān)房地產(chǎn)中長期調(diào)控的制度的制定，以引導(dǎo)我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。