開發(fā)商優(yōu)惠一再加大 樓盤說聲“降價”卻很難
2011-12-12 00:00:00 齊魯晚報
進入12月份,空前的庫存壓力和資金壓力,逼迫開發(fā)商使出渾身解數(shù)賣樓。打折、團購、特價房、補差價等招數(shù)頻出,但記者從各樓盤了解到,優(yōu)惠力度雖然一再加大,但大家都不肯開口說“降價”。 11月初,位于牟平區(qū)的某樓盤推出總房款優(yōu)惠1萬元基礎(chǔ)上再享全款9.8折、按揭9.9折的優(yōu)惠活動。12月11日,該樓盤又推出現(xiàn)場團購9.5折優(yōu)惠的活動,折后均價已不足5000元/平方米。同樣,萊山區(qū)某樓盤,11月21日在一家網(wǎng)站公布了購小戶型額外優(yōu)惠1萬元、大戶型額外優(yōu)惠2萬元,全款9.7折、按揭9.9折的優(yōu)惠活動。而12月7日,他們又加上了每天推出3套特價房源、購特價房享1萬元的優(yōu)惠。 記者注意到,為了去庫存,還有樓盤甚至打出7.2折團購、10套特價房每平米優(yōu)惠1500元、全款可享受每平方米減100元-300元不等的優(yōu)惠政策。 那么,為何開發(fā)商賣樓不直接降價呢? 一樓盤內(nèi)部人士告訴記者,每平方米直降100元-300元和全款優(yōu)惠100元-300的意義大有不同,前者是優(yōu)惠政策,后者是真正的降價。目前整體市場都在觀望,消費者都有買漲不買跌的心理,降價只會讓更多的人觀望。在這樣的市場環(huán)境下,降價顯然是不明智的,開發(fā)商也斷然不會采取這一方式。目前開發(fā)商采用的打折、團購等“降價”方式,并不是真正的降價。 | |||