房價收入比 一線城市仍居高位
我國典型城市的房價收入比明顯偏高，含保障房北京、上海、深圳、杭州等一線城市和東部大城市，房價收入比均在10以上，排名前五位的深圳、杭州、北京、廈門、上海2011年房價收入比分別達(dá)到15.60、14.10、12.94、12.48、12.40。而房價收入比相對較低的重慶、沈陽等中西部城市也逐漸超過了全國（7.5）的總體水平。這是上海易居房地產(chǎn)研究院的專項報告顯示的。
在政策不斷加碼的2011年，還出現(xiàn)了一個重要的變化，上海、杭州、廈門的房價收入比呈同比下降，調(diào)控效果顯現(xiàn)。而天津、武漢、重慶、沈陽等城市房價收入比不降反升，說明這些地區(qū)調(diào)控效果欠佳。
房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值。一般而言，在發(fā)達(dá)國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。
易居報告指出，2001-2003年，全國房價收入比保持在一種較平穩(wěn)的運行態(tài)勢，約為6.2；從2003年開始至2007年，房價增長速度超過人均可支配收入，房價收入比明顯上升，2008年受調(diào)控影響，房價基本持平，人均住房建筑面積持續(xù)提高，房價收入比下降至6.78。2009年隨著我國房地產(chǎn)市場迅速復(fù)蘇，新建商品住宅價格大漲25%，房價收入比也立即躥升，創(chuàng)下8.03的歷史新高。
2011年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入保持14%（名義）的增長，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積增長3.8%（推測），新建商品住宅價格增長為6.1%，房價收入比持續(xù)回落至7.50。
值得注意的是，中西部城市不同收入階層的房價收入比差距明顯小于東部城市，同時，在房價收入比偏高的城市中，如北京、上海、杭州，其最高收入階層的房價收入比也普遍高于7，購房壓力并不小。
剔除保障性住房后，上海純商品住宅的房價收入比、比包括可售型保障性住房的房價收入比高出8.26（主要原因是安置房成交規(guī)模較大），重慶高出6.04，北京高出5.69。由圖看出，在不包括可售型保障房的情況下，北京、上海、杭州、重慶這四個城市的房價收入比明顯偏高。
由于中央一再重申房地產(chǎn)調(diào)控政策的不放松，根據(jù)市場走勢，易居預(yù)計2012年全國新建商品住宅成交價格同比會有小幅下跌（預(yù)計3%左右），若按近五年人均住房建筑面積的復(fù)合增長率以及城鎮(zhèn)人均可支配收入增幅大致估算，則2012年全國房價收入比將降至6.87，接近2008年水平。