女性購房者增多 源于婚后保障恐懼
 27日,在中天下濰坊國際售樓中心,兩位女士正在忙著選房?！ ”緢?bào)記者 吳凡 攝 目前,濰坊樓市開始回暖,而在這個(gè)過程中,一個(gè)有趣的現(xiàn)象開始顯現(xiàn)——從去年底至今,越來越多的女性開始成為購房人群。在一些統(tǒng)計(jì)中,女性購房者占到近半數(shù),與男性“買房娶媳婦”形成對照。 進(jìn)入3月以來,濰坊住宅成交開始穩(wěn)步增長。27日,記者走訪濰坊市多處房產(chǎn)營銷中心了解到,目前婚房剛需成為濰坊樓市的主力,而其中,女性購房者比去年同期明顯增多。 27日,濰坊市奎文區(qū)一處房產(chǎn)營銷中心負(fù)責(zé)人告訴記者,目前濰坊樓市還在“解凍”階段,目前能促進(jìn)樓市回暖的主力是婚房剛需,但與去年明顯不同的是,2012年初至今婚房交易中,女性購買者比重明顯增加,與去年同期環(huán)比上漲明顯。 雖然在銷售過程中各營銷中心均未統(tǒng)計(jì)房產(chǎn)交易中購房者的性別比例,但營銷中心工作人員針對自己的售樓記錄,還是對購房客戶性別比例作了大致的計(jì)算。計(jì)算結(jié)果顯示,無論與同期月份相比,還是同期某一階段相比,各營銷中心銷售過程中,女性購房量都有上漲現(xiàn)象。濰坊市奎文區(qū)寶鼎花園營銷中心一位工作人員的計(jì)算數(shù)據(jù)顯示,2011年8月至2012年3月,女性購房量約占到購房總量的42%,而2010年8月至2011年3月同期女性購房量比例不到30%。而在奎文區(qū)中央生活城營銷中心一位工作人員3月份的剛需房交易統(tǒng)計(jì)中,2012年3月女性購房比例占到總交易量的40%,也比去年同期有所上漲。 采訪中記者了解到,不少人購房是源于婚后保障恐懼。濰京房產(chǎn)營銷策劃田先生告訴記者,自去年新婚姻法實(shí)施以來,為女兒買房子的客戶增加了不少,登記購房的女性客戶明顯增多。 “自己買了房,心里也踏實(shí)” 27日,記者在濰坊市奎文區(qū)某房產(chǎn)營銷中心,見到了正在給女兒看房的趙女士。“自己買了房我們心里也踏實(shí)”,雖然是給女兒買房,但趙女士的一句話表達(dá)了所有已購房或正考慮購房的女性心聲。 自2011年8月13日,婚姻法司法解釋三實(shí)施至今,已經(jīng)過了半年。而記者在濰坊市多處房產(chǎn)營銷中心采訪獲悉,在這半年里,濰坊市女性購房量也有了明顯上漲。 隨后,記者聯(lián)系到幾位已購房或預(yù)備購房的女性客戶,采訪中得知,多數(shù)女性客戶決定購房,源于對婚后保障的一些擔(dān)憂。 “聽說新婚姻法解釋三出來之后,很多地方都有新聞?wù)f,一離婚女方都只能凈身出戶了?！壁w女士這次也不是第一次來看房,她告訴記者,自己的女兒還在上研究生,結(jié)了婚當(dāng)然還要和男方一起住,這并不作為婚房,算是娘家的一個(gè)預(yù)投資,“哪怕現(xiàn)在住不著呢,買個(gè)踏實(shí)?！?/P> “加上幾個(gè)字,就得一萬多” 雖然女性購房者確實(shí)明顯增加,但往房產(chǎn)證上加名的情況卻一直沒有蔓延到濰坊。 據(jù)了解,自去年8月份婚姻法司法解釋三實(shí)施以來,女性要求在房產(chǎn)證上“加名”的現(xiàn)象也在各地出現(xiàn)。如果臨時(shí)決定要在房產(chǎn)證上加名,要根據(jù)具體情況繳納數(shù)額不等的契稅。根據(jù)規(guī)定,婚后加名不需繳稅,但婚前加名則需要評估后,按照評估價(jià)值的一半來繳納3%的契稅。需收取80元登記費(fèi)和6元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)。如果是房改房,則還要根據(jù)評估繳納1%的土地出讓金。 濰坊房產(chǎn)交易中心一位工作人員向記者解釋到,目前濰坊市樓市交易中,婚房剛需涌動(dòng),推動(dòng)樓市回暖的力量多是婚前打算買房的年輕人。一般來說,如果婚前加名,經(jīng)過評估后繳納契稅,一般都要一萬多元,價(jià)格不低,手續(xù)還較麻煩,如果不是有很嚴(yán)重的問題,根本沒有必要非去走那么麻煩的程序。 | ||||||