深圳一房東出租房屋未納稅被罰11萬
江某在深圳市寶安區(qū)擁有一棟住宅樓，出租一年多未登記納稅，房屋租賃管理部門為此開出11.2萬元的罰單，江某昨日如數(shù)繳納了罰款。這是我市今年以來對(duì)違法租賃行為開出的最大罰單。
3月中旬，寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道房屋租賃管理所執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，寶民花園一棟出租屋未依法辦理合同登記(備案)手續(xù)。經(jīng)立案調(diào)查，業(yè)主江某于2010年9月將整棟房屋出租給高某，雙方簽訂租賃合同，約定每月租金3萬元，截至案發(fā)實(shí)付租金56萬元。業(yè)主江某完全是個(gè)“甩手掌柜”，除了每月定期向高某收取租金外，平時(shí)很少過問出租屋的日常管理，甚至記不清自己房屋的地址、面積和總樓層數(shù)。
江某辯稱，高某實(shí)際上是二房東，雙方在租賃合同中明確約定：“租賃手續(xù)及稅費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)辦理和代為繳納”，如今出現(xiàn)的違法問題與己無關(guān)。寶安區(qū)租賃辦經(jīng)過調(diào)查取證后認(rèn)定，江某沒有履行業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋租賃合同登記(備案)手續(xù)，違反了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》的規(guī)定，依法對(duì)其開出11.2萬元的行政處罰單。昨日，江某如數(shù)繳納了罰款，連稱后悔，并表示今后一定遵守房屋租賃管理法規(guī)。
記者了解到，在出租屋數(shù)量十分龐大的寶安區(qū)，業(yè)主出租房屋未依法登記納稅的案例較多，今年以來寶安區(qū)租賃辦共開出128張罰單。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納租金總額6.1%的稅費(fèi)，而對(duì)違法行為的罰款則按照租金總額20%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。