空殼公司紙上賣(mài)地300畝獲利超千萬(wàn) 300多群眾中招
原本規(guī)劃為工業(yè)用地的地塊上，冒出了幾棟民房。南都記者 羅煜明 攝
去年6月至今，惠東縣一家名為樺海房地產(chǎn)信息咨詢有限公司的空殼公司，涉嫌以一張土地規(guī)劃方案圖上的土地為誘餌，將300多畝其本無(wú)使用權(quán)的土地，當(dāng)做宅基地賣(mài)給300多名不明真相的群眾。該公司獲利超過(guò)千萬(wàn)，而國(guó)土部門(mén)確認(rèn)是非法出賣(mài)集體建設(shè)用地。
村民發(fā)現(xiàn)土地變了用途
“不是說(shuō)好要建鞋廠工業(yè)園的嗎，怎么變成了一棟棟的住宅樓？”惠東縣大嶺鎮(zhèn)橋星陳屋村村民代表陳全(化名)向南都記者反映，自去年年底開(kāi)始，陸續(xù)有外地人在陳屋村民小組的集體建設(shè)用地老圍嶺地塊進(jìn)行施工蓋房，“一開(kāi)始村民們沒(méi)注意，以為是鞋廠項(xiàng)目動(dòng)工了，后來(lái)發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁，怎么建起來(lái)的房子是小洋房，用來(lái)住人的？”村民們于是集體堵住通往老圍嶺的道路，阻止工人繼續(xù)施工。
多位村民代表介紹，老圍嶺原是陳屋村民小組的一片山地，為了發(fā)展村里經(jīng)濟(jì)，2010年9月，村民小組與惠州市興凱實(shí)業(yè)有限公司簽訂合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議，約定該地段306畝土地由興凱公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，準(zhǔn)備建立一個(gè)大型鞋廠工業(yè)園。記者看到了村民代表出示的合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議。
村民代表反映，按照協(xié)議，興凱公司先付了近180萬(wàn)元作為土地的出讓金，并開(kāi)始平整土地。到去年五六月份，興凱公司平整出了100多畝土地。但是隨后，土地上并未按協(xié)議建起廠房，而是開(kāi)始有外地人進(jìn)入施工，一小塊一小塊建設(shè)，經(jīng)過(guò)詢問(wèn)施工工人，村民們才知道這塊地要建的是住宅樓。
房地產(chǎn)咨詢公司把地賣(mài)了
村民代表陳全說(shuō)，憤怒的村民代表馬上找到興凱公司負(fù)責(zé)人陳志興進(jìn)行理論，而興凱公司表示，鞋廠項(xiàng)目土地竟被當(dāng)作宅基地在對(duì)外出售，他們也被蒙在鼓里。村民代表和興凱公司決定聯(lián)合展開(kāi)調(diào)查，揪出“內(nèi)鬼”。
日前，興凱公司負(fù)責(zé)人陳志興向記者證實(shí)了村民的說(shuō)法?！巴恋爻鲎尳稹①r償金、平整費(fèi)用，我前期花了大量財(cái)力培植這個(gè)鞋廠項(xiàng)目，現(xiàn)在卻發(fā)現(xiàn)果子被別人摘走了?！标愔九d對(duì)此表示痛心。他向記者出示了惠東縣發(fā)改局2010年11月26日核發(fā)的《廣東省企業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目備案證》，核準(zhǔn)興凱公司在老圍嶺地段建設(shè)工業(yè)廠房，項(xiàng)目名稱(chēng)為“惠州市興凱實(shí)業(yè)有限公司鞋廠項(xiàng)目”。
陳志興說(shuō)，經(jīng)過(guò)向購(gòu)買(mǎi)宅基地的客戶了解，注冊(cè)成立于2010年5月的惠東縣樺海房地產(chǎn)信息咨詢有限公司存在非法倒賣(mài)該地塊的重大嫌疑。今年3月份，興凱公司已經(jīng)將搜集到的證據(jù)舉報(bào)到惠州市國(guó)土、公安等部門(mén)。據(jù)陳反映，樺海公司實(shí)際操作者陳志桃等四人原先都是興凱公司員工，負(fù)責(zé)推動(dòng)老圍嶺項(xiàng)目，但自從自己于去年3月份左右前往外地休假后，陳志桃、黃錦文等4人于去年4月份先后離職，并注冊(cè)成立了樺海公司，將老圍嶺土地以宅基地的方式出賣(mài)給不特定的各地人士。
陳志興稱(chēng)，“這4人非常熟悉老圍嶺土地的狀況，偽造了該地的規(guī)劃圖，并且有橋星村委會(huì)在宅基地申請(qǐng)書(shū)上蓋章，因此具有極大的迷惑性?！?/P>
上當(dāng)群眾花費(fèi)數(shù)萬(wàn)買(mǎi)兩張紙
在惠東縣平山中學(xué)的食堂里，食堂工人陳占昌拿出一張“大嶺橋星新農(nóng)村(圍嶺)規(guī)劃方案圖”，指著上面的E區(qū)C棟3號(hào)地塊，說(shuō)“這就是我花5萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)的80平方米地皮”。
陳占昌稱(chēng)，去年5月份，他聽(tīng)來(lái)自河源的老鄉(xiāng)說(shuō)有一個(gè)地方有宅基地賣(mài)，在學(xué)校食堂做了幾年工決心在惠東建房定居的陳占昌，于是前去老圍嶺看地。在老圍嶺一片已經(jīng)平整過(guò)的土地上，陳占昌見(jiàn)到了樺海公司的黃錦文和陳志桃，此二人拿給他一張“大嶺橋星新農(nóng)村(圍嶺)規(guī)劃方案圖”，讓他挑選地塊。
去年6月份，在先后繳齊了5萬(wàn)元的購(gòu)地款后，陳占昌拿到了兩張紙，一張是打上了他名字的“大嶺橋星新農(nóng)村(圍嶺)規(guī)劃方案圖”，另外一張是有大嶺鎮(zhèn)橋星村民委員會(huì)印章的“申請(qǐng)書(shū)”，申請(qǐng)書(shū)的主要內(nèi)容是申請(qǐng)上級(jí)部門(mén)報(bào)批建房手續(xù)。
與陳占昌一樣，花了數(shù)萬(wàn)元只得到兩張紙的還有300多名各地群眾。截至目前，樺海公司的紙上賣(mài)地行為，仍未得到相關(guān)部門(mén)的制止。記者于昨日進(jìn)入老圍嶺，在已經(jīng)建好的一棟民房?jī)?nèi)，有一男一女賣(mài)地人員，依然拿出“大嶺橋星新農(nóng)村(圍嶺)規(guī)劃方案圖”給記者查看，并稱(chēng)規(guī)劃圖里的宅基地已經(jīng)所剩無(wú)幾了，要買(mǎi)就“抓緊”。
按照規(guī)劃方案圖上所標(biāo)注，樺海公司所售賣(mài)的宅基地宗數(shù)已經(jīng)超過(guò)300戶，獲利金額已超1500萬(wàn)。
各方說(shuō)法
興凱公司負(fù)責(zé)人陳志興：樺海公司能長(zhǎng)期非法賣(mài)地至今，與樺海公司和橋星村委會(huì)主任周廣通里應(yīng)外合捏造文書(shū)有關(guān)，也與有關(guān)部門(mén)遲遲不肯介入有關(guān)。(對(duì)于陳志興的指稱(chēng)，周廣通否認(rèn)自己與此事有關(guān)。)
樺海公司黃錦文和陳志桃：還有地可賣(mài)，至于所賣(mài)的土地是否合法，這個(gè)問(wèn)題得問(wèn)政府。
大嶺鎮(zhèn)政府、大嶺鎮(zhèn)國(guó)土所：此前村民代表們已經(jīng)4次向政府部門(mén)反映鞋廠項(xiàng)目用地被當(dāng)做宅基地出賣(mài)的問(wèn)題，事件已經(jīng)由惠東縣國(guó)土資源局具體調(diào)查處理。
惠東縣國(guó)土局監(jiān)察隊(duì)周隊(duì)長(zhǎng)：惠東國(guó)土部門(mén)經(jīng)初步調(diào)查，確認(rèn)樺海公司存在非法出賣(mài)集體建設(shè)用地的行為?，F(xiàn)場(chǎng)在建的住宅已經(jīng)被制止下來(lái)，已經(jīng)建好的幾棟住宅該怎么處理，由于詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告尚未討論確定，現(xiàn)在還不好表態(tài)，但我們保證會(huì)依法依規(guī)進(jìn)行處理。