8月份中國36城市房價(jià)環(huán)比上漲 樓市“暖風(fēng)”轉(zhuǎn)弱
中國國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2012年8月份，中國70個(gè)大中城市中，房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲的城市數(shù)量達(dá)36個(gè)，這一數(shù)量較7月份的50個(gè)有所收窄。
中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長樊綱告訴中新社記者，除了一些大城市外，中國絕大多數(shù)二三線城市的樓市在過去一年多的時(shí)間里已基本調(diào)整到位。未來，官方需要盡快出臺(tái)房產(chǎn)稅等長期性制度來替代限購等臨時(shí)性的行政安排。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉在接受中新社記者采訪時(shí)也表示，有效需求不足導(dǎo)致9月上半月各地樓市表現(xiàn)平淡。2012年剩下的時(shí)間，中國樓市的走勢(shì)應(yīng)該是量減價(jià)穩(wěn)。
2012年前5個(gè)月，中國房價(jià)環(huán)比上漲城市的數(shù)量始終維持在個(gè)位數(shù)，分別是0個(gè)、4個(gè)、8個(gè)、3個(gè)和6個(gè)，合計(jì)也僅有21個(gè)。
但受利率下調(diào)降低購房成本、剛需釋放影響市場預(yù)期等因素影響，房地產(chǎn)市場成交在進(jìn)入下半年后開始逐漸活躍。6月份，中國25個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，超過前5個(gè)月房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)過上漲城市的總和。7月份，房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量倍增至50個(gè)，中國樓市一時(shí)“暖意十足”。
不過，伴隨著自住性購房需求的釋放、開發(fā)商的提價(jià)以及一些銀行提高了購房者獲取資金的門檻，中國樓市在秋天這一傳統(tǒng)的購房旺季里卻呈現(xiàn)出“缺金”勢(shì)頭。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份，中國70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有20個(gè)，持平的城市有14個(gè)，上漲的城市有36個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。
當(dāng)月，北京、廣州的房價(jià)分別環(huán)比上漲0.3%和0.2%，漲幅與上月一致，上海的房價(jià)則與上月持平。
和去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有53個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有14個(gè)。8月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過1.3%，漲幅比7月份回落的城市有2個(gè)。
二手住宅方面，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有16個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有38個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%；與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有59個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有10個(gè)。8月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過3.1%，漲幅比7月份回落的城市有4個(gè)。