第三季度主要城市綜合地價連續(xù)上漲
中國土地勘測規(guī)劃院10月22日發(fā)布的報告顯示，今年第三季度，全國105個主要監(jiān)測城市綜合地價環(huán)比增速為1.85%，連續(xù)6個季度加速上升，同比增幅也持續(xù)加速上升，處于較高位運行。其中，綜合地價環(huán)比、同比上漲的城市達到101個，有16個城市住宅地價同比上漲超過10%。
數(shù)據(jù)顯示，第三季度，主要監(jiān)測城市地價總體水平為3286元/平方米，地價同比增幅連續(xù)4個季度加速上漲，整體水平處于較高位運行，其中商服、住宅地價同比增長率接近高位。
主要監(jiān)測城市綜合、住宅地價環(huán)比變化平穩(wěn)的城市約占4成，但漲幅明顯的城市數(shù)量有所增加。與去年同期相比，城市綜合地價整體持續(xù)上升，漲幅超過5%的城市由上一季度的38個增至本季度的44個。住宅地價與綜合地價變化趨勢保持一致，上升態(tài)勢繼續(xù)擴大。本季度，住宅地價環(huán)比上漲的城市由上一季度的94個增至96個。與去年同期相比，住宅地價上漲的城市達100個，其中16個城市漲幅超過10%，深圳、廣州、安陽、廈門4個城市住宅地價同比漲幅超過15%。
報告還顯示，截至9月30日，第三季度全國上報成交異常交易地塊131宗，較上一季度增加3宗，較去年同期增加了41宗，其中三線、四線城市上報宗數(shù)占比超過六成。報告指出，雖然部分熱點城市中部分宗地成交總價或單價超越歷史高值，但從宗地條件來看，多數(shù)高價地都是區(qū)位優(yōu)勢明顯、市場預期收益較高的優(yōu)質稀缺地塊，部分地塊含有商服用途，基本上體現(xiàn)了宗地本身正常的市場價值。高價地的產(chǎn)生對地價總體不具代表性，但對拉升土地市場預期的影響不可忽視。
報告認為，根據(jù)歷年土地供應規(guī)律，每年第三季度開始，地方政府逐漸加大推地力度，地價也將在第四季度繼續(xù)上漲，預計第四季度全國地價總體水平溫和上漲，但區(qū)域分化仍將持續(xù)。