成都市國(guó)土局：小產(chǎn)權(quán)房不合法 建設(shè)交易都沒(méi)保障
昨日，市國(guó)土局做客《成都面對(duì)面――政風(fēng)行風(fēng)熱線》節(jié)目，相關(guān)負(fù)責(zé)人再次強(qiáng)調(diào)：小產(chǎn)權(quán)房不僅是違反現(xiàn)行法律法規(guī)的違法建筑，而且極具危害。
建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，這個(gè)黨的十八屆三中全會(huì)決議報(bào)告中的亮點(diǎn)，對(duì)今后的城鄉(xiāng)用地市場(chǎng)意味著什么？市國(guó)土局政策法規(guī)處處長(zhǎng)姚樹(shù)榮在節(jié)目中表示，他認(rèn)為這最主要體現(xiàn)國(guó)家破除城鄉(xiāng)二元的土地管理制度的決心更大、速度更快，真正進(jìn)入了實(shí)質(zhì)的行動(dòng)階段。而成都作為國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，在農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)上，已經(jīng)取得了一定的改革經(jīng)驗(yàn)和成效。在姚樹(shù)榮看來(lái)，統(tǒng)一的城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)的建立，不僅能拓寬農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入渠道，而且有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。“過(guò)去，政府是唯一合法的土地供給主體，在房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)用地必須是國(guó)有建設(shè)用地。這次意味著今后我們土地供應(yīng)市場(chǎng)可能由單一的供應(yīng)主體變?yōu)槎嘣墓?yīng)主體，我覺(jué)得這樣有利于形成主要由市場(chǎng)決定房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)制，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，有利于抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲?！?/SPAN>
而對(duì)這一國(guó)家土地新政下所引發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房這一話題新熱點(diǎn)，姚樹(shù)榮也明確指出，小產(chǎn)權(quán)房不僅是違反現(xiàn)行法律法規(guī)的違法建筑，更會(huì)對(duì)涉入其中的群眾帶來(lái)很大危害后患?！笆紫?，小產(chǎn)權(quán)房違反現(xiàn)行法律法規(guī)。第二，它違反了土地用途管制制度，很多所謂的小產(chǎn)權(quán)房都存在私占濫用耕地的問(wèn)題。此外，小產(chǎn)權(quán)房不符合相關(guān)規(guī)劃，擾亂了整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。小產(chǎn)權(quán)房也沒(méi)有相關(guān)部門對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管，房屋的質(zhì)量安全問(wèn)題都有隱患?！本托‘a(chǎn)權(quán)房交易問(wèn)題，姚樹(shù)榮表示，從目前來(lái)講，老百姓無(wú)論銷售還是購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，都是得不到任何法律保障的。
記者 余書(shū)婷