2015首周成都新房成交量遇冷
一、土地：供應(yīng)探底 后市持續(xù)休整
上周主城區(qū)及郊縣區(qū)無(wú)土地供應(yīng)，近郊縣區(qū)無(wú)土地成交。
本月1-4日主城區(qū)及郊縣區(qū)無(wú)土地供應(yīng)。
據(jù)成都市國(guó)土資源局公告顯示，本周將有4宗土地供應(yīng)，共計(jì)435.71畝。主城區(qū)及郊縣公告地塊分布：
主城區(qū)
郊縣區(qū)
四川中原地產(chǎn)研究中心研究經(jīng)理向維認(rèn)為：上周主城區(qū)及郊縣區(qū)無(wú)土地供應(yīng)。據(jù)成都市國(guó)土資源局公告顯示，本周將有4宗土地供應(yīng)，共計(jì)435.71畝。主要位于主城區(qū)，僅1宗位于遠(yuǎn)郊都江堰。其中，成華區(qū)川棉廠地塊將在降價(jià)后再度入市。結(jié)合近期市場(chǎng)表現(xiàn)，預(yù)計(jì)后市供應(yīng)將繼續(xù)維持低位，市場(chǎng)持續(xù)休整。
二、新房：樓市短暫盤(pán)整 后市或?qū)⑿》仙?/SPAN>
據(jù)中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周成都市商品住宅共成交3627套，環(huán)比下降23.88%；成交面積為36.79萬(wàn)平方米，環(huán)比下降20.07%。隨著市場(chǎng)淡季的來(lái)臨，此前高漲的樓市已出現(xiàn)持續(xù)性下滑，而上周又恰逢元旦，導(dǎo)致備案成交延遲，所以整體出現(xiàn)急速下挫的情況，預(yù)計(jì)節(jié)后樓市或?qū)⑿》厣?/SPAN>
主城區(qū)：據(jù)中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)商品住宅共成交1752套，環(huán)比下降23.63%；成交面積為18.07萬(wàn)平方米，環(huán)比下降21.54%。上周主城區(qū)成交市場(chǎng)連續(xù)一個(gè)月平穩(wěn)運(yùn)行后大幅跌落，依據(jù)市場(chǎng)規(guī)律，屬于樓市正常波動(dòng)，預(yù)計(jì)后市成交或?qū)⑿》嘏?/SPAN>
上周各行政區(qū)成交多數(shù)下滑，錦江區(qū)下跌最為明顯。
其中，錦江區(qū)下滑幅度最大，共成交208套，環(huán)比下降39.18%；
高新區(qū)仍為本周冠軍，成交448套，環(huán)比下降36.18%；
金牛區(qū)成交與上周基本持平，成交285套，環(huán)比下降1.04%；
青羊區(qū)本周持續(xù)上升，成交291套，環(huán)比上漲10.23%；
武侯區(qū)和成華區(qū)持續(xù)下探，分別成交135套和385套，環(huán)比下降25.82%和25.39%。
近郊縣：據(jù)中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周近郊縣商品住宅成交1875套，環(huán)比下降24.12%；成交面積為18.72萬(wàn)平方米，環(huán)比下降18.61%。近郊縣住宅成交市場(chǎng)已持續(xù)震蕩下行近一個(gè)月左右，而上周又正逢元旦假期，導(dǎo)致備案數(shù)據(jù)延遲，故成交端再次下探。
上周近郊縣多數(shù)區(qū)域紛紛回落，僅溫江區(qū)呈上漲趨勢(shì)。
其中，溫江止跌回升，成交360套，環(huán)比大漲52.54%；
新都雖位居郊縣頭名，成交524套，環(huán)比下降16.29%；郫縣大幅銳減，成交僅141套，環(huán)比下降68.24%；
天府新區(qū)持續(xù)下滑，成交202套，環(huán)比下降44.66%；
雙流和龍泉驛分別成交362套和286套，環(huán)比下降16.97%和21.43%。
四川中原地產(chǎn)研究中心研究經(jīng)理向維認(rèn)為：上周成都市一手商品住宅市場(chǎng)成交持續(xù)下行，主城區(qū)和近郊縣雙雙下滑，由于上周恰遇國(guó)家法定節(jié)假日，置業(yè)客群購(gòu)房意向不強(qiáng)，同時(shí)也由于開(kāi)發(fā)商延誤備案數(shù)據(jù)公布使得主城區(qū)和近郊縣商品住宅市場(chǎng)成交于開(kāi)年首周驟減，而此番樓市變動(dòng)實(shí)屬市場(chǎng)正常規(guī)律，預(yù)計(jì)節(jié)假日結(jié)束后，開(kāi)發(fā)商將繼續(xù)加大去化庫(kù)存，同時(shí)受政策環(huán)境利好的持續(xù)影響，后市成交或?qū)⒒厣?/SPAN>12月成交水平。
三、二手房：元旦假期來(lái)臨 成交大幅跳水
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