不動產(chǎn)登記條例”3月實施 二手房現(xiàn)集中拋售
距3月1日僅有半個月，不動產(chǎn)登記條例正式實施已進入倒計時?！澳壳?，省級的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記部門職責整合和登記機構(gòu)建立工作大多已完成，"不動產(chǎn)登記局"的牌子在部分省市也已掛出?！币晃唤咏鼑临Y源部的知情人士說，按照中央部署，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是今年國土部需要“全力推進”的一項工作，預計6月份之前，國家級試點城市都會完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。
“從去年12月開始，部分城市的二手房源有較大幅度的增加，受不動產(chǎn)統(tǒng)一登記政策影響是比較重要的原因?！睂＜抑赋?，尤其是一些二三線城市，因為對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的政策內(nèi)容并不完全清楚，對政策過分憂慮，出現(xiàn)高端二手房源集中拋售的情況。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，由于不動產(chǎn)登記的實施將加速房地產(chǎn)稅立法，預計二手房拋售現(xiàn)象還會持續(xù)。
中央的隱形“軍令狀”
“目前中央對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的工作推進很快、抓得很緊，基本上每兩個月就會有新的文件下來，所以省里在這項工作上也是處于"戰(zhàn)備"狀態(tài)，很多登記工作都已提前部署好了?！睎|部某省一位政府官員劉輝（化名）說。
國土資源部發(fā)布消息顯示，2月5日，中央編辦、財政部、住建部等8家不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議成員單位的相關(guān)工作人員，在國土部機關(guān)集中辦公，研究了《實施細則（征求意見稿）》等不動產(chǎn)登記工作推進中的重要事項。
“如果《實施細則》能盡快出臺，地方政府在登記工作中普遍遇到的"標準"問題將得以解決。”劉輝說。消息人士表示，最理想的情況是，《實施細則》于3月1日與《不動產(chǎn)登記暫行條例》同步落地，以便于基層順利開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務。
一位市級國土局官員曾透露，在地方市縣的試點階段，不動產(chǎn)登記仍以基礎的信息統(tǒng)計錄入為主，部分房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)復雜、情況多樣，地方急需中央出臺實施細則以統(tǒng)一登記標準。
“中央加緊制定《實施細則》也是出于推進地方工作的考慮，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是今年的工作重點，雖然只是試點且沒有給地方政府硬性指標，但對這一工作的要求卻非常高，最終也要落到地方政府考核中去?！苯咏鼑临Y源部的知情人士說。