成都多個區(qū)域房價再次下跌 錦江區(qū)最慘
上周，成都主城土地供應(yīng)終于破冰，但住宅成交均價卻再次下滑，二手房成交量也下降，新開的項目去化率也表現(xiàn)平平。進入5月中旬，成都樓市反到顯得疲軟了，騰訊房產(chǎn)成都站帶你一起回顧上周樓市情況。
土地：主城土地供應(yīng)終“破冰” 郊區(qū)現(xiàn)回暖
據(jù)四川中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)及郊縣區(qū)共計出讓土地5宗，其中主城1宗商業(yè)地塊，郊縣4宗住宅地塊。土地供應(yīng)面積231.06畝；共成交5宗，成交土地面積231.06畝，合15.40萬㎡，總可建面積約為42.30萬㎡。上周流拍率為零。
成都市土地供需走勢
據(jù)四川中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周成交4宗住宅地塊，1宗商業(yè)地塊。華潤底價摘取中和商業(yè)地塊，朗基以3060元/㎡的樓面地價奪得犀浦小體量住宅用地，首次進入郫縣。
本周近郊縣新增3宗住宅用地，其中新都1宗體量較小，溫江2宗體量較大。
新房：主城住房成交均價10477元/㎡ 多個行政區(qū)房價下滑
據(jù)四川中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)共計9個項目獲取預(yù)售，較上周增加2個。其中8個住宅類項目，1個商業(yè)類項目。其中中迪禾邦創(chuàng)世紀和隆鑫印象東方為首次拿取預(yù)售項目。
主城區(qū)新增預(yù)售（5月16日~5月22日）
供應(yīng)方面，主城區(qū)供應(yīng)28.70萬㎡，環(huán)比上漲102.83%；近郊縣暫未錄得預(yù)售。成交方面，上周主城區(qū)商品住宅成交面積28.54萬㎡，環(huán)比上漲29.96%；近郊縣商品住宅成交面積36.37萬㎡，環(huán)比上漲8.83%。
成都市主城區(qū)商品住宅備案成交套數(shù)TOP10
成都市近郊縣商品住宅備案成交套數(shù)TOP10
上周主城區(qū)商品住宅成交均價為10477元/㎡，環(huán)比下降2.45% ；上周近郊縣商品住宅成交均價為5818元/㎡，環(huán)比下降3.95%。
多個行政區(qū)成交價格較上周下滑，僅有成華區(qū)、武侯區(qū)環(huán)比上漲，高新區(qū)和溫江環(huán)比與上周基本持平。
開盤：7項目新推 去化率最高83%
據(jù)四川中原數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，上周共有7個項目開盤，均為住宅類項目，隆鑫印象東方首開表現(xiàn)平平。
二手房：成交2426套 高新區(qū)環(huán)比跌幅最大
上周主城區(qū)二手住宅成交2426套，環(huán)比上漲0.83%；成交面積為22.45萬㎡，環(huán)比上漲0.49%。
成都市主城區(qū)二手商品住宅周成交走勢
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