深圳誕生全國總價(jià)310億新地王
今年以來，市場已經(jīng)被各地“地王”刷屏，各種嚴(yán)厲的調(diào)控政策之后，土地市場仍然是“不瘋魔不成活”。而在今日，深圳誕生新總價(jià)地王，招商蛇口和華僑城聯(lián)合體以310億元的總價(jià)拍得深圳新會(huì)展中心(一期)配套商業(yè)用地，總建筑面積154.33萬平方米。一舉超越6年前廣州亞運(yùn)村保持的255億全國總價(jià)地王紀(jì)錄。
據(jù)悉，此次招標(biāo)共有華潤、華僑城、招商蛇口、保利、中信以及萬科共6家企業(yè)獲得政府邀請，參與投標(biāo)的有華潤、招商華僑城聯(lián)合體、萬科及保利。
從地理位置上看，新的國際會(huì)展中心位于廣深港核心發(fā)展走廊、東西向發(fā)展走廊的交匯處，距離廣州、香港、東莞、惠州等地都有一定交通便利性，客流、物流無需經(jīng)過深圳市內(nèi)就可以到達(dá)展館。
按照規(guī)劃，深圳國際會(huì)展中心一期建成之后，將與上海國家會(huì)展中心并列國內(nèi)最大會(huì)展中心；完成全部建設(shè)后，室內(nèi)展廳面積可達(dá)50萬平，超過全球現(xiàn)有展館，成為“全球最大”。據(jù)此前報(bào)道，一期工程計(jì)劃于今年9月開工，預(yù)計(jì)2018年9月完工投入使用。
國際會(huì)展中心效果圖
中國(深圳)綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，僅看深圳本身，這一地塊幾乎有些偏遠(yuǎn)；但如果將其置于珠江入?？诘奈恢?，這里無疑又成了核心地段，將來會(huì)成為非常重要的商務(wù)中心，對(duì)周邊形成輻射效應(yīng)。
“這也是房地產(chǎn)企業(yè)看好這一區(qū)域的一大原因?！彼味”硎尽?/FONT>
針對(duì)中國房地產(chǎn)市場的“地王”現(xiàn)象，交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹表示，今年以來局部地區(qū)的地王潮仍持續(xù)不斷，管理層對(duì)資產(chǎn)泡沫和地王現(xiàn)象的警惕下一步將反映在對(duì)開發(fā)企業(yè)融資渠道的收緊和對(duì)土地供應(yīng)的調(diào)整管控等方面，未來房地產(chǎn)投資增速可能繼續(xù)面臨壓力。