成都10家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不合格
記者日前從成都市房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)情況通報(bào)會(huì)上獲悉，成都市房管局從今年年初開(kāi)始對(duì)全市備案的136家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了執(zhí)業(yè)能力專(zhuān)項(xiàng)檢查，已抽檢了68家機(jī)構(gòu)的70份評(píng)估報(bào)告。在本次通報(bào)會(huì)上，公布了抽檢的結(jié)果，合格的機(jī)構(gòu)占到8成；有10家機(jī)構(gòu)抽檢不合格，其中1家受處罰后，失去房地產(chǎn)評(píng)估資格。據(jù)悉，這是市房管局近年來(lái)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)檢查力度最大的一次，下一步，市房管局還將繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)管和處罰力度。
摸清行業(yè)“家底”
對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)“體檢”
房地產(chǎn)評(píng)估作為房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，其機(jī)構(gòu)的資質(zhì)審核和評(píng)估監(jiān)督管理是市房管局的一項(xiàng)重要工作。相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，以前我們對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理，主要是對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審核，而對(duì)這些評(píng)估機(jī)構(gòu)的日常監(jiān)管較為薄弱。為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)能力的監(jiān)管，規(guī)范我市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)從業(yè)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)整體業(yè)務(wù)能力提升，從今年年初開(kāi)始，成都市房管局全面啟動(dòng)了對(duì)我市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)能力專(zhuān)項(xiàng)檢查。
“這就像是一項(xiàng)體能檢測(cè)，摸清我市房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的‘家底’?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，從今年年初開(kāi)始，市房管局就主動(dòng)出擊，對(duì)全市所有評(píng)估機(jī)構(gòu)每月進(jìn)行了業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)，哪些公司作業(yè)規(guī)范，評(píng)估報(bào)告質(zhì)量好，市場(chǎng)份額占有率高，哪些公司弄虛作假，服務(wù)水平不高……根據(jù)收集的業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)，摸清房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)家底。
截至目前，全市共有評(píng)估機(jī)構(gòu)136家，其中，一級(jí)機(jī)構(gòu)共20家（含分支機(jī)構(gòu)10家），二級(jí)機(jī)構(gòu)共69家，三級(jí)機(jī)構(gòu)共46家（含三級(jí)暫定機(jī)構(gòu)4家）。
抽檢行業(yè)報(bào)告
68家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)8成合格
“雖然全市共有136家評(píng)估機(jī)構(gòu)，但其服務(wù)水平參差不齊?！必?fù)責(zé)人坦言，估價(jià)機(jī)構(gòu)的職業(yè)能力的強(qiáng)弱，主要體現(xiàn)在估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。因此為了優(yōu)化行業(yè)水平，提高監(jiān)管力度，市房管局在摸清行業(yè)“家底”的基礎(chǔ)上，對(duì)其報(bào)告質(zhì)量提出了更高的要求——對(duì)全市估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行抽檢評(píng)審，而68家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的70份評(píng)估報(bào)告，成為了今年首批抽檢評(píng)審的對(duì)象。據(jù)市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，上半年，我市隨機(jī)抽取了這些機(jī)構(gòu)2011年—2012年上半年完成的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并于6月組織房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)的專(zhuān)家對(duì)抽檢報(bào)告進(jìn)行了評(píng)審。
“從評(píng)審的結(jié)果來(lái)看，全市各評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)報(bào)告整體質(zhì)量較高。”負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格評(píng)審，抽檢的70份報(bào)告中，合格報(bào)告59份，涉及57家評(píng)估機(jī)構(gòu)，占抽查報(bào)告總數(shù)的84%。
凈化行業(yè)市場(chǎng)
9家機(jī)構(gòu)暫停資質(zhì)升級(jí)
10家評(píng)估機(jī)構(gòu)不合格，其中1家受處罰后，將失去房地產(chǎn)評(píng)估資格。據(jù)了解，在這次的抽檢評(píng)審中，不合格的報(bào)告共計(jì)10份，涉及10家評(píng)估機(jī)構(gòu)。“我們也想通過(guò)這樣的方式，切實(shí)加強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員及評(píng)估行為的綜合管理，凈化我市評(píng)估行業(yè)，強(qiáng)化全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管?！?/FONT>相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。
據(jù)了解，市房地產(chǎn)交易中心將把檢查結(jié)果向住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省銀監(jiān)局、市法院、市國(guó)資委等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行通報(bào)。同時(shí)，評(píng)審結(jié)果記入成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息檔案，這10家機(jī)構(gòu)信用減10分，相關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)師信用減5分。