在线观看欧美一区二区三区 ,国产av人人夜夜澡人人爽麻豆,亚洲乱码日产精品一二三,国模冰莲自慰肥美胞极品人体图

《資產(chǎn)評估法》等內(nèi)容的新見解

         201693日上午湖北省房地產(chǎn)估價師后續(xù)教育《房地產(chǎn)估價規(guī)范》培訓(xùn)會上,柴強博士就《資產(chǎn)評估法》與《房地產(chǎn)估價規(guī)范》發(fā)表如下觀點:

1.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(GB/T50291-2015)就是《資產(chǎn)評估法》三十九條規(guī)中的基本準(zhǔn)則。

2.中房學(xué)將會依據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》內(nèi)容參照注冊會計師行業(yè)的作法,依據(jù)《資產(chǎn)評估法》新要求拆分和制定一系列評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則。

3. 《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(GB/T50291-2015)是國家標(biāo)準(zhǔn),國家標(biāo)準(zhǔn)的要求是最低要求,要靈活運用,別用死了,要創(chuàng)新。

4. 《資產(chǎn)評估法》出臺后估價有風(fēng)險,估價師是高危職業(yè),一定要按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(GB/T50291-2015這個國家標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)業(yè),否則面臨違法評估的巨額賠償,導(dǎo)致破產(chǎn)(公司企業(yè))和傾家蕩產(chǎn)(合伙企業(yè))

5.房地產(chǎn)估價面臨多元化、國際化、證劵化。

另培訓(xùn)會上,柴博士認(rèn)為,《資產(chǎn)評估法》將使得房地產(chǎn)估價師是唯一的國家準(zhǔn)入的評估師,結(jié)合《資產(chǎn)評估法》對法定評估的定義,“涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項,法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的”,兩者缺一不可,另《房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。”,就是法律規(guī)定之意,再結(jié)合“涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項”一起來界定什么是法定評估。《資產(chǎn)評估法》第二十八條規(guī)定“評估機構(gòu)開展法定評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)指定至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評估師承辦”意味著房地產(chǎn)評估需要房地產(chǎn)估價師來做。這也是和美國等發(fā)達(dá)國家地區(qū)作法接軌的,這些國家房地產(chǎn)估價師都是政府發(fā)牌照準(zhǔn)入的。

柴強博士還就《資產(chǎn)評估法》界定的評估與《房地產(chǎn)估價規(guī)范》所界定評估范圍存在一定差異、投資價值評估、房地產(chǎn)證券化評估等問題發(fā)表權(quán)威見解。

相關(guān)信息