美國(guó)次貸危機(jī)拯救了中國(guó)的房地產(chǎn)？
國(guó)際金融危機(jī)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)寒冬遠(yuǎn)未終結(jié)，共度難關(guān)的日子對(duì)公眾而言并不輕松。但鑒于全世界的專家都相信中國(guó)乃至亞洲會(huì)率先走出危機(jī)，而且經(jīng)常拿我國(guó)一季度增長(zhǎng)6.1%的GDP作為例證激勵(lì)大家，所以鄙人覺(jué)得,哪怕面對(duì)諸多生活、就業(yè)、社保等方面的不如意，我們只要眾志成城，陽(yáng)光總會(huì)在風(fēng)雨后。 而在這些特別的日子，大家的心靈都需要慰籍，需要好消息不斷鼓舞我們逆風(fēng)飛揚(yáng)。 但最近廣州日?qǐng)?bào)發(fā)表一則來(lái)自地產(chǎn)界的好消息卻讓鄙人怎么都高興不起來(lái)。甚至感到不少買(mǎi)不起房子的同志會(huì)因此想哭。 4月18日，在中山大學(xué)房地產(chǎn)高峰論壇上，有學(xué)界代表拋出這一觀點(diǎn)--"美國(guó)次貸危機(jī)拯救了中國(guó)的房地產(chǎn)"，并得到了地產(chǎn)企業(yè)的認(rèn)可。 據(jù)報(bào)道，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)所房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科在論壇上直言，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)自從2007年10月份開(kāi)始遭遇信貸緊縮政策，直到2008年9月15日，政策才反轉(zhuǎn)，而這天正是雷曼兄弟倒閉的日子。如果說(shuō)美國(guó)當(dāng)年是發(fā)動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫掩蓋網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)泡沫的話，中國(guó)則是啟動(dòng)了新一輪的房地產(chǎn)泡沫來(lái)掩蓋制造業(yè)碰到的麻煩。 這個(gè)觀點(diǎn)得到了廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)鄭暑平的認(rèn)同。他說(shuō)，如果沒(méi)有金融危機(jī)的話，發(fā)展商一方面要支付高額地價(jià)，另一方面要應(yīng)對(duì)市場(chǎng)低迷，現(xiàn)金流會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。他認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)遇到了20多年來(lái)最好的政策環(huán)境。 看來(lái)，今后房地產(chǎn)商的形象代言人要從地震時(shí)的另類英雄"豬堅(jiān)強(qiáng)"改成雷曼兄弟了--也算與國(guó)際接軌，與其西服革履、動(dòng)輒拿國(guó)際房?jī)r(jià)證明中國(guó)房?jī)r(jià)依舊偏低的光輝形象匹配。更可貴的是，有些鐵嘴鋼牙的地產(chǎn)精英們終于說(shuō)了句實(shí)話，這點(diǎn)比持"和工資收入相比，改革開(kāi)放30年來(lái)房?jī)r(jià)等于沒(méi)有漲"觀點(diǎn)的同行真誠(chéng),更比不斷揭發(fā)地方政府拿走了50%土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的說(shuō)法厚道。 這說(shuō)明，有部分開(kāi)放商還是良心未泯，尚且知道像被關(guān)愛(ài)的聾啞兒童那樣向無(wú)私扶持過(guò)自己的政府唱一曲《感恩的心》的--感恩是這個(gè)貧富差距嚴(yán)重的多元價(jià)值年代一種很寶貴的品質(zhì)耶。 這也說(shuō)明，飽受好政策陽(yáng)光雨露滋潤(rùn)這么多年的房地產(chǎn)商，在各級(jí)政府?dāng)U大內(nèi)需而由于公眾無(wú)力承受高房?jī)r(jià)而遲遲難以快速打開(kāi)局面時(shí)，應(yīng)該把主要精力放在為曾經(jīng)的恩人減輕壓力上，努力將房?jī)r(jià)盡快想辦法降到求房若渴的廣大公眾能承受的范圍之內(nèi)，好讓更多人順利地為擴(kuò)大內(nèi)需做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。 鄙人也因此很感激次貸危機(jī)，至少讓我更透徹地明白了中國(guó)房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的真相，盡管直到今天好多無(wú)辜的公眾還在為這個(gè)真相埋單。 基于此，懇請(qǐng)不愿降價(jià)的開(kāi)發(fā)商別再雇房托排隊(duì)買(mǎi)房了。這樣不僅侮辱了公眾的智力，也在侮辱您的人格。 | ||||