倫敦房市投資價(jià)失色 跌下投資不動(dòng)產(chǎn)最佳城市
根據(jù)資產(chǎn)管理公司LaSalle的“歐洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)”，英國倫敦已從投資歐洲不動(dòng)產(chǎn)的最佳城市寶座被刷下來，是2005年以來第一次。
據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》引述外電報(bào)道，LaSalle指倫敦不動(dòng)產(chǎn)，對商辦客戶和投資人來說，都不再是歐洲最好的城市。以中期投資展望來看，德國慕尼黑是歐洲最吸引人的城市，其次是法國巴黎。
倫敦排名下降，反映在金融風(fēng)暴的沖擊之下，其遭受傷程度比其它歐洲城市更嚴(yán)重。
至于曾經(jīng)是歐洲不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格漲幅最快的愛爾蘭首都都柏林，排名更從原先第5名暴跌至第73名。
LaSalle管理基金規(guī)模達(dá)375億美元，是全球最大的房地產(chǎn)投資人之一。該公司對房地產(chǎn)的看法，一向受到想投資倫敦不動(dòng)產(chǎn)的各個(gè)主權(quán)基金、私人投資、資產(chǎn)公司和退休基金等的注意。
雖然然倫敦以其規(guī)模和財(cái)富而得以保有前十大排名，但其疲弱的經(jīng)濟(jì)成長率和高漲的失業(yè)率，相對其它歐洲城市來說顯得相對沈重。
這項(xiàng)指標(biāo)排名是根據(jù)98個(gè)歐洲城市的財(cái)富、成長水平和商務(wù)等相對的狀況來列出排名。旨在分辨出商辦客戶和投資人對各城市在中期以上的需求。
LaSalle認(rèn)為以目前經(jīng)濟(jì)疲弱之下，慕尼黑的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)應(yīng)優(yōu)于其它歐洲城市、并且財(cái)富累積和高度多元化的本地業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)其投資上的吸引力。至于巴黎就受惠于金融業(yè)以外的就業(yè)多元化，支撐了不動(dòng)產(chǎn)。
至于其它前5名城市分別是斯德哥爾摩、奧斯陸和盧森堡。