美再掀房地產(chǎn)止贖潮可能影響政府救市計劃
美國出現(xiàn)的新一波房地產(chǎn)止贖問題，可能妨礙政府整個救市計劃的推行。
據(jù)《聯(lián)合早報》報道，負(fù)責(zé)檢討去年推行的7000億美元救市計劃的國會監(jiān)督小組發(fā)表最新報告說，財政部的目標(biāo)是從“問題資產(chǎn)紓解計劃”(Troubled Asset Relief Program)中撥出425億美元來解決200萬所至260萬所房子的止贖問題。若計劃成功，就能紓解購屋者、放貸人和投資人所承擔(dān)的成本問題。
但報告指出：“若止贖個案繼續(xù)按估計的速度增加，達(dá)到1000萬所至1200萬房子的水平，造成的損失將是非常重大的?！?
報告說，在2007年7月至2009年8月之間，止贖的房子有180萬所，另有520萬所房子的止贖手續(xù)已開始辦理。也就是說，以抵押貸款方式購買的房子，每八所便有一所的購買人在辦理止贖手續(xù)或拖欠貸款。
報告也說：“每個月，有25萬所房子的購買人開始辦理止贖手續(xù)，導(dǎo)致投資人平均損失12萬美元以上?！?
財政部所推行的一項計劃為大約50萬名屋主重新安排房貸計劃。財政部的最終目標(biāo)是協(xié)助多達(dá)300萬所至400萬所房子的購買人。但報告指出，按情況看來，財政部或許無法達(dá)到這一個目標(biāo)。這是因為好些次優(yōu)貸款或利率浮動貸款的申請人，不能在按此計劃要求援助。
報告解釋道，該計劃的宗旨并非是要協(xié)助因為失業(yè)而無法承擔(dān)房子貸款的人，但眼前，人們拖欠貸款的主要原因正是因為他們失業(yè)。
報告也說，止贖個案增加的速度太快了，該計劃已應(yīng)付不了。一些房地產(chǎn)購買人在財政部提供的援助批下來之前，已失去房子。