美國(guó)褐皮書(shū)披露重要信息：樓市企穩(wěn)反彈
美房地產(chǎn)釋放企穩(wěn)信號(hào) 尤霏霏 制圖
金融危機(jī)的重災(zāi)區(qū)——美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)觸底反彈跡象。這是最新出爐美聯(lián)儲(chǔ)“褐皮書(shū)”披露的重要信息。
21日公布的這份反映美國(guó)全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的調(diào)查報(bào)告說(shuō)，美國(guó)多數(shù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況趨穩(wěn)或溫和改善，暗示經(jīng)濟(jì)正從衰退中緩慢復(fù)蘇。與之前幾份報(bào)告的相對(duì)謹(jǐn)慎不同，本次報(bào)告特別指出，在這輪危機(jī)中遭受打擊最嚴(yán)重的兩個(gè)領(lǐng)域——房地產(chǎn)市場(chǎng)和制造業(yè)均出現(xiàn)改善。
樓市和制造業(yè)好轉(zhuǎn)
美聯(lián)儲(chǔ)每年8次發(fā)表被稱(chēng)為“褐皮書(shū)”的全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)調(diào)查報(bào)告。在美聯(lián)儲(chǔ)將于１１月３日至４日舉行的下一次貨幣政策決策例會(huì)上，這份報(bào)告將是重要的參考材料。該報(bào)告是根據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)所屬１２家地區(qū)儲(chǔ)備銀行的最新調(diào)查結(jié)果編制而成，其中所包含信息是１０月１３日之前收集的。
最新報(bào)告稱(chēng)，美國(guó)大部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)呈現(xiàn)穩(wěn)定和改善狀況。報(bào)告說(shuō)，美國(guó)許多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)部門(mén)“要么呈現(xiàn)穩(wěn)定，要么出現(xiàn)溫和改善”，但是改善情況“或者較小，或者分布不均勻”。分析人士認(rèn)為，這顯示美國(guó)經(jīng)濟(jì)正溫和復(fù)蘇，但同時(shí)復(fù)蘇依然脆弱。
此前一天，“股神”巴菲特表示，雖然短期內(nèi)美國(guó)經(jīng)濟(jì)不會(huì)回復(fù)到先前的繁榮，但低潮已經(jīng)過(guò)去，過(guò)去一年中美國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況大有改善，只是消費(fèi)者信心和開(kāi)支還沒(méi)有完全恢復(fù)。
與9月份的上次調(diào)查相比，這次報(bào)告對(duì)于房地產(chǎn)和制造業(yè)的描述更為樂(lè)觀。報(bào)告稱(chēng)，居民住房和制造業(yè)的好轉(zhuǎn)，是拉動(dòng)美國(guó)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)改善的主要原因。
多數(shù)美聯(lián)儲(chǔ)轄區(qū)公布，制造業(yè)狀況自上次褐皮書(shū)報(bào)告公布以來(lái)普遍出現(xiàn)改善。而且最近幾周住房市場(chǎng)狀況有所改善，因中低價(jià)房屋銷(xiāo)售出現(xiàn)增長(zhǎng)。褐皮書(shū)稱(chēng)，這主要是受政府對(duì)首次購(gòu)房者的稅收抵扣政策提振，不過(guò)該政策將于11月底到期。
而在9月份的報(bào)告中，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的描述還是：住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然低迷，但有改善跡象出現(xiàn)，多數(shù)地區(qū)依然面臨房?jī)r(jià)下跌壓力，而商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求仍疲弱。
最新報(bào)告也指出，經(jīng)濟(jì)中最薄弱的環(huán)節(jié)是商業(yè)房地產(chǎn)。數(shù)個(gè)轄區(qū)出現(xiàn)銀行倒閉問(wèn)題，貸款需求或者低迷或者在下降。另外，盡管住房市場(chǎng)持續(xù)改善，但多數(shù)地區(qū)消費(fèi)支出疲軟，隨著政府的“舊車(chē)換現(xiàn)金”計(jì)劃的結(jié)束，汽車(chē)銷(xiāo)售出現(xiàn)放緩。
薩默斯預(yù)見(jiàn)溫和復(fù)蘇
白宮經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)薩默斯周三也說(shuō)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開(kāi)始復(fù)蘇，但增長(zhǎng)可能較為溫和，而且就業(yè)市場(chǎng)也不大可能很快恢復(fù)。
“第三季度經(jīng)濟(jì)重現(xiàn)增長(zhǎng)可以說(shuō)沒(méi)有疑問(wèn)，并且增速不會(huì)太慢，第四季度也可能出現(xiàn)同樣的情況。”薩默斯還指出，7870億美元的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃以及企業(yè)重建庫(kù)存的過(guò)程，都將成為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的主要推動(dòng)力。但他也警告說(shuō)，經(jīng)濟(jì)仍明顯乏力，就業(yè)的回暖將落后于整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。
盡管外界公認(rèn)美國(guó)經(jīng)濟(jì)將在第三季度企穩(wěn)，但對(duì)于未來(lái)增長(zhǎng)速度仍存在爭(zhēng)議。一些人認(rèn)為復(fù)蘇之路會(huì)較為坎坷，甚至有二度衰退的風(fēng)險(xiǎn)；其他人則認(rèn)為，三季度的增長(zhǎng)勢(shì)頭將維持到明年。
對(duì)于站上80美元的高油價(jià)，薩默斯認(rèn)為，這并不會(huì)造成美國(guó)經(jīng)濟(jì)脫離復(fù)蘇軌道。周三紐約收盤(pán)，國(guó)際油價(jià)升至81美元上方，再創(chuàng)年內(nèi)新高。