日本上半財(cái)年拍賣房驟升46.3% "房貸難民"激增
據(jù)日本共同社消息，日本不動(dòng)產(chǎn)拍賣流通協(xié)會(huì)6日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009上半財(cái)年(4至9月)日本全國因房主斷供而被法院拍賣的獨(dú)棟住宅和公寓達(dá)到30,180件，比上年同期驟升46.3%。
由于失業(yè)和收入銳減導(dǎo)致還貸出現(xiàn)困難，因此金融機(jī)構(gòu)向法院申請拍賣的情況急劇增加。過去幾年，包括商用房在內(nèi)也每年大約為5至6萬件。而09財(cái)年全年僅住宅就可能超過這一數(shù)字，由此可見無法按期還貸的“房貸難民”正在急劇增加。
本月4日開始施行的《中小企業(yè)融資順暢法》要求銀行等金融機(jī)構(gòu)為延期還貸開綠燈，其中也包括個(gè)人客戶，因此今后金融機(jī)構(gòu)需要根據(jù)貸款者的實(shí)際情況作出應(yīng)對。而貸款者亟需采取改變還貸計(jì)劃等自衛(wèi)措施。
一般情況下，貸款者斷供后要到1年之后才會(huì)被拍賣。該協(xié)會(huì)代表理事吉村光司指出：“去年金融危機(jī)的影響才剛剛顯現(xiàn)，到明年春季為止估計(jì)拍賣房將迎來高峰?！?
其中獨(dú)棟住宅被拍賣數(shù)量為22,286件，同比猛增57.3%，公寓增長22.3%至7894件。包括商用房在內(nèi)的總數(shù)增加55.2%至45,880件。
今年第三季度(7-9月)獨(dú)棟住宅被拍賣數(shù)量增幅最大的是豐田汽車公司所在的愛知縣，達(dá)到上年同期的4.8倍。由于受“豐田沖擊波”的影響，豐田的大量關(guān)聯(lián)企業(yè)紛紛裁員減薪，導(dǎo)致當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)急轉(zhuǎn)直下。
據(jù)稱，很多房主在房屋被法院拍賣前都會(huì)主動(dòng)賣掉房子來歸還貸款，如果包括這部分人，“房貸難民”可能遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)。