美住房所有人06年3月以來喪失5.9萬億美元價(jià)值
據(jù)國外媒體昨日?qǐng)?bào)道，美國著名房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)網(wǎng)站Zillow.com周三公布報(bào)告稱，自美國住房市場(chǎng)在2006年3月份見頂以來，美國住房所有人所蒙受的價(jià)值損失總額大約為5.9萬億美元，原因是上升中的抵押品贖回權(quán)喪失率和經(jīng)濟(jì)衰退導(dǎo)致住房價(jià)格承壓。
據(jù)Zillow.com周三公布的報(bào)告顯示，今年截至11月份為止，住房所有人所蒙受的價(jià)值損失總額為將近5000億美元。目前，美國住房市場(chǎng)正走向連續(xù)第三個(gè)年頭的滑坡。根據(jù)Zillow.com的預(yù)測(cè)，2010年新喪失抵押品贖回權(quán)的住房數(shù)量將有所增加，抵押貸款利率也將有所上升，可能阻礙住房市場(chǎng)的回彈。
報(bào)告顯示，目前美國住房市場(chǎng)的總價(jià)值大約為24.7萬億美元，較市場(chǎng)巔峰時(shí)期下滑19%；在今年前11個(gè)月時(shí)間里，住房市場(chǎng)價(jià)值下滑了4890億美元。
報(bào)告還顯示，今年截至11月份為止，加利福尼亞州梅塞德(Merced)住房價(jià)值的百分比跌幅最高，預(yù)計(jì)為37%；拉斯維加斯排名第二，為25%；佛羅里達(dá)州邁爾斯堡(Fort Myers)下滑21%，加利福尼亞州斯托克頓(Stockton)下滑17%，佛羅里達(dá)州奧蘭多、加利福尼亞州貝克斯菲爾德(Bakersfield)、南卡羅來納州安德森(Anderson)和菲尼克斯均下滑16%，佛羅里達(dá)州那不勒斯和加利福尼亞州莫德斯托(Modesto)均下滑15%。
按美元價(jià)值計(jì)算，洛杉磯住房價(jià)值在今年前11個(gè)月中損失608億美元，名列首位；其次是芝加哥，為496億美元；再次是紐約市，為490億美元。
據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)此前公布的數(shù)據(jù)顯示，截至6月底為止，美國家庭的財(cái)產(chǎn)凈值為53.1萬億美元，比去年同期下滑19%。自美國經(jīng)濟(jì)在2007年12月份進(jìn)入衰退期以來，失業(yè)總?cè)藬?shù)已經(jīng)超過了720萬人。據(jù)美國勞工部上周公布的報(bào)告顯示，11月份的非農(nóng)就業(yè)人數(shù)減少1.1萬人，失業(yè)率略微下滑至10%。
Zillow.com負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)和分析的副總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Stan Humphries在周二接受采訪時(shí)表示：“自住房市場(chǎng)繁榮時(shí)期以來，已經(jīng)有驚人數(shù)量的家庭財(cái)產(chǎn)蒸發(fā)。對(duì)許多家庭來說，其大多數(shù)財(cái)產(chǎn)都與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)?！?/P>