歐美日樓市暴跌 當(dāng)?shù)厝顺謳庞^望
就在中國(guó)樓市暴漲，部分地區(qū)樓市出現(xiàn)泡沫，中央接連出臺(tái)政策進(jìn)行樓市調(diào)控之際，美國(guó)、日本、歐洲的樓市卻出現(xiàn)了暴跌。
美國(guó)商務(wù)部23日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)11月份新房銷量暴跌了11.3%。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，購(gòu)房者普遍持幣觀望，期待政府出臺(tái)新的房市刺激政策。
而與此同時(shí)，日本國(guó)土交通省11月30日發(fā)表的《新住宅開(kāi)工情況統(tǒng)計(jì)速報(bào)》稱，今年的日本新住宅的開(kāi)工率將創(chuàng)下42年來(lái)的最低紀(jì)錄，跌破100萬(wàn)套大關(guān)。
在經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷的情況下，日本房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)走低。此外歐洲的樓市也出現(xiàn)了不同程度的下跌。昨日，記者連線在美國(guó)、日本、澳大利亞等地的華人、留學(xué)生，直擊當(dāng)?shù)貥鞘?。在連線中記者了解到，雖然以上地區(qū)，樓市不斷下跌，房?jī)r(jià)連創(chuàng)新低，不過(guò)當(dāng)時(shí)市民依然持幣觀望，年輕人更愿意租房。
本報(bào)連線留學(xué)生和當(dāng)?shù)鼐用瘢睋羧驑鞘?BR>
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美國(guó)：買賣冷清租賃火爆
我所在的州是德克薩斯，這里房?jī)r(jià)較為適中。雖然房?jī)r(jià)不斷在下跌，但是美國(guó)市民買房的意愿并不高，抄底的并不多。由于在金融危機(jī)下，為了找工作，年輕人居住地不穩(wěn)定，因此購(gòu)房的積極性不高。美國(guó)出臺(tái)了不少刺激房地產(chǎn)消費(fèi)的政策，但是效果不理想。
和買賣市場(chǎng)冷清不同的是，房產(chǎn)租賃卻異?；鸨?。我所在的城市，由于租房的人多，新建的公寓樓在增加。紐約年輕人多，租賃市場(chǎng)就更火爆。
講述人：劉萍 職業(yè) 語(yǔ)言培訓(xùn)
日本：房?jī)r(jià)依然很昂貴
日本的開(kāi)發(fā)商很少，最多的是從事二手房買賣的中介。日本人在茶余飯后，很少談及樓市的話題。
雖然報(bào)道在說(shuō)，日本房?jī)r(jià)開(kāi)始暴跌，但是在我眼中依然十分昂貴。我在日本是租房住，由于東京的房租太高，只好租賃在東京周邊的郊縣，租住的是一室一廳的公寓，租金約3000元人民幣每月,在東京的郊區(qū)，購(gòu)買60平方米的公寓樓也需要約150萬(wàn)元人民幣。
講述人：劉一然 職業(yè) 留學(xué)生
澳大利亞：租房買房很容易
我在澳大利亞阿德萊德大學(xué)上學(xué)，租房住，半年前租住的是一間水電氣網(wǎng)絡(luò)全包的約15平方米的小房間，每周的價(jià)格是130澳元。
而現(xiàn)在是與其他兩個(gè)朋友租住一棟有4個(gè)房間的獨(dú)棟別墅，每周的租金是365澳元，每個(gè)人的平均周租金是100澳元左右。一般來(lái)說(shuō)在阿德萊德租單間配套的租金是80-120澳元，比較便宜。
根據(jù)當(dāng)?shù)厝说氖杖雭?lái)講，當(dāng)?shù)厝速I房租房很便宜。留學(xué)生在阿德萊德打工一小時(shí)的報(bào)酬是6澳元，而當(dāng)?shù)厝艘粋€(gè)小時(shí)的收入30澳元左右。一天工作8小時(shí)，收入200多澳元，也就是說(shuō)租一間單間配套一天的收入就夠了。
講述人：陳越洋 職業(yè) 留學(xué)生