英國的房價 到底是高還是低
最近去了一趟英國。中國人這兩年添了個新毛病，就像英國人聊天總是從天氣開始一樣，中國人聊天，往往從房價開始。我也不能免俗，去英國，自然關(guān)心英國這個“資本主義大本營”的住房問題。
倫敦房價之高，世所共知，特別是倫敦的核心地帶，什么騎士橋，什么肯辛頓，都是天價。不過這個不在我關(guān)心的范圍之內(nèi)，因為那里是全世界暴發(fā)戶斗富的地方。我關(guān)心的是，英國市井小民居住的地方。
舉個例子
倫敦的哈羅區(qū)，是著名的哈羅公學(xué)的所在地。這是個典型的英國中產(chǎn)階級居住社區(qū)，據(jù)說平均收入水平在倫敦排上游，位置嘛，大概相當于廣州的華南板塊，坐地鐵半小時到市中心。這里的居民大都早晨坐地鐵到市中心上班，晚上再回來。
在哈羅公學(xué)轉(zhuǎn)悠的時候，看到街邊一家房產(chǎn)中介窗子上的廣告——一套“2個臥室”的房子，要價十幾萬英鎊。腦子里一算匯率，一百多萬元人民幣，咦！比珠江新城還便宜！
隨后來到朋友在當?shù)刈獾姆孔?，就是一套房子里的一個“臥室”，一問租價，一月700鎊，還不包水電。算一下，竟然將近8000元人民幣，在珠江新城租一套大三房豪宅沒問題了。這租售比真高??！
再問朋友，街對面那種兩三層樓的獨棟房子多少錢，回答是約30多萬英鎊。也就是說，在倫敦近郊的市中心，帶前后花園、車位，中國開發(fā)商嘴里所謂的“別墅”，人民幣300多萬元能拿下。
查了一下權(quán)威數(shù)據(jù)：《華爾街日報》報道稱，英國房貸巨頭全英房屋抵押貸款協(xié)會(Nationwide Building Society)的數(shù)據(jù)表明，包括郊區(qū)在內(nèi)，倫敦住宅均價為每套27.69萬英鎊?？磥砼c我的觀察大致相當。
英國人賺多少錢呢？朋友說，一般大學(xué)畢業(yè)生在英國的月薪兩三千英鎊，一年下來30多萬人民幣。這這這……收入房價比也太低啦，看來英國人民真幸福啊！
可是呢，英國年輕人買房的并不多。原因很多，比如英國工資高物價也高，稅收壓力也大，年輕人基本是“月光族”。此外，英國早已步入平均社會，除了少數(shù)高薪行業(yè)，基本上同工同酬，公交司機與大學(xué)教授的收入也差不多，因此所謂的“租售比”、“收入房價比”等概念，跟我們這個層次分化比較嚴重的社會完全不一樣。
這樣一看，英國房價到底是高還是低？我也糊涂了。