英國(guó)年輕人受累高房?jī)r(jià)買不起房
家住倫敦東南部的會(huì)計(jì)師貝弗莉告訴記者，自己工作3年來(lái)一直都在租房，因?yàn)槭状钨?gòu)房者按揭貸款押金太高，故暫時(shí)沒有考慮買房。貝弗莉說(shuō)，她的一位同事幾個(gè)月前搬回父母家住，為的就是盡快攢夠買房的押金。她說(shuō)，申請(qǐng)按揭貸款買房也非常困難，她的另一位同事因?yàn)樯『⑾胭J款買房，但現(xiàn)在小孩都快滿周歲，貸款還沒有申請(qǐng)下來(lái)。
目前，英國(guó)對(duì)首次買房者申請(qǐng)按揭貸款的審批非常嚴(yán)苛。英國(guó)《約克郡郵報(bào)》的一份調(diào)查報(bào)告顯示，1997年，對(duì)首次購(gòu)房者的年薪要求僅為1.7萬(wàn)英鎊(1美元約合0.6英鎊)，所購(gòu)房屋均價(jià)在4萬(wàn)英鎊左右，申請(qǐng)按揭貸款時(shí)僅需提供3600英鎊左右的押金。而在2011年，對(duì)首次購(gòu)房者的年薪要求升至約3.4萬(wàn)英鎊，房屋均價(jià)也漲至12萬(wàn)英鎊，所需押金則躍至近3萬(wàn)英鎊，倫敦地區(qū)的押金則可能突破5萬(wàn)英鎊。
高房?jī)r(jià)先將低收入者擋在了門外，而國(guó)際金融危機(jī)后由于銀行惜貸，首次購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)房的門檻被一再提高，也將很多沒有積蓄的年輕人篩了出去。原是首次購(gòu)房者主力的年輕人現(xiàn)在難覓蹤影，僅憑自己能力買房的年輕人少于20%。如果不將手伸向父母甚至祖父母，多數(shù)人連做房奴的機(jī)會(huì)都得不到。
買不起房，絕大多數(shù)年輕人就選擇租房。英國(guó)獨(dú)立研究和政策咨詢機(jī)構(gòu)日前公布的數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去6年中，35歲以下、中等偏低收入人群中擁有房產(chǎn)的人數(shù)比例已從51%降至僅33%左右，而租房比例則由上世紀(jì)80年代的14%增至目前的47%。
記者走訪了倫敦西北部住宅較為集中地區(qū)的幾家房屋租售門店，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在并非租售旺季，這里的工作人員卻十分忙碌，電話鈴聲此起彼伏。最大的一家門店負(fù)責(zé)賣房的店員告訴記者，雖然英國(guó)的整體房?jī)r(jià)處于下行狀態(tài)，但倫敦的房?jī)r(jià)卻在上升，去年以來(lái)，買房的年輕顧客減少了近35%。
一名負(fù)責(zé)租房的女店員告訴記者，租房?jī)r(jià)格由于需求量增加也在上漲，很多年輕人開始選擇合租。原來(lái)兩人合租一個(gè)一室一廳的公寓，現(xiàn)在則變?yōu)樗膫€(gè)人合租有兩個(gè)臥室的公寓，共用客廳和廚房。房?jī)r(jià)高，租金也漲，年輕人的生活變得越來(lái)越拮據(jù)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前英國(guó)25歲以下青年失業(yè)人數(shù)已經(jīng)超過(guò)百萬(wàn)。對(duì)于就業(yè)和收入前景都不樂觀的年輕人，銀行和房地產(chǎn)商們也沒有抱太多希望。銀行對(duì)按揭貸款買房的年輕人收緊銀根，盡管卡梅倫政府對(duì)首次購(gòu)房者給予了鼓勵(lì)和支持，但必須購(gòu)買新房等諸多苛刻條件使獲取這份支持也異常艱難。更有報(bào)告顯示，英國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)商們正在建造更多價(jià)格不菲的獨(dú)棟房屋而非公寓，以便盡量少接觸首次購(gòu)房的年輕人。