美國房價連跌6年 家庭財富縮水四成
美國聯(lián)邦儲備委員會當?shù)貢r間11日發(fā)布的報告顯示，美國家庭財富在經(jīng)歷幾年的經(jīng)濟衰退之后狂跌將近40%，剔除通貨膨脹因素后相當于回到1992年水平。
美國的房價已連續(xù)6年下降，經(jīng)濟學(xué)家認為房價下跌對美國家庭凈資產(chǎn)縮水影響嚴重。
諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主斯蒂格利茨對此評述：“美國夢現(xiàn)在是個‘神話’”。
美聯(lián)儲的報告說，美國家庭財富中值2010年為7.7萬美元，而2007年為12.6萬美元。跌幅近40%。
這一跌幅超過美聯(lián)儲先前預(yù)期。美聯(lián)儲在這份篇幅為80頁的報告中寫道，金融危機沖擊所有群體，無論窮富，無論年輕年老，無論教育程度高低，無論有沒有孩子。
美國《洛杉磯時報》11日評論，對尋求連任的總統(tǒng)貝拉克·奧巴馬而言，美聯(lián)儲這份最新報告支持了他的一貫論調(diào)，即他2009年初上任時接過的經(jīng)濟攤子非?！盃€”。
美國家庭喪失的財富過去18個月有所挽回。美聯(lián)儲上周發(fā)布另一份報告，顯示受益于股票市場回暖，美國家庭凈資產(chǎn)總額今年第一季度為62.9萬億美元，較經(jīng)濟衰退時期增長大約28%。
中年人群資產(chǎn)縮水最為嚴重
報告顯示，35歲至44歲的中年人群群體資產(chǎn)縮水最為嚴重。2007年至2010年，他們的凈資產(chǎn)中值蒸發(fā)54%。
這一群體中，僅47.6%自稱2010年有所儲蓄，比例為所有年齡段中最低。整體而言，52%的美國家庭2010年有積攢。這一情況與2001年形成鮮明對照。當年，一家之主年齡介于35歲至44歲的家庭中，62.3%存了錢，是所有年齡段中存錢比例最高的群體。
報告顯示，一家之主年齡超過65歲的家庭因為收入固定和投資保守等原因，實際收入2007年至2010年下降不多。與之對比，一家之主年齡低于35歲的家庭2010年收入中值比2007年下降超過10%。
從受教育程度角度看，剔除通貨膨脹因素后，沒有高中文憑的群體在這三年間保持著2.3萬美元的收入中值，幾乎沒有變化。沒有完成大學(xué)學(xué)業(yè)的群體收入變化最大，收入中值從2007年的4.8萬美元減少到2010年的4.3萬美元，降幅為10.3%。大學(xué)畢業(yè)生家庭的收入中值同期從8.2萬美元下降為7.4萬美元，降幅低于10%。
房地產(chǎn)泡沫破裂重創(chuàng)“房奴”
穆迪分析公司首席經(jīng)濟分析師馬克·贊迪說，中年群體中許多人背負著次級住房抵押貸款，“中低收入家庭所受沖擊尤甚，因為住房是他們最大的資產(chǎn)且遭遇重創(chuàng)”。
自房地產(chǎn)泡沫破裂以來美國房價已連續(xù)6年下跌，自2006年至今，美國房價平均下降34%。
《洛杉磯時報》援引一名經(jīng)濟學(xué)教授的話報道：“地產(chǎn)在西部經(jīng)濟中舉足輕重，包括加利福尼亞州，房價下跌對凈資產(chǎn)影響嚴重。”
哥倫比亞大學(xué)教授、諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主斯蒂格利茨近日接受媒體訪問時指出，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示美國社會的收入結(jié)構(gòu)越來越不平等，中產(chǎn)階級的收入原地踏步，“美國夢現(xiàn)在是個‘神話’”?！?/P>