英國(guó)中產(chǎn)熱衷購(gòu)買“學(xué)區(qū)房” 引地區(qū)性房?jī)r(jià)暴漲
在望子成龍的路上，全世界都一樣，沒(méi)有誰(shuí)比誰(shuí)省心。 在英美等國(guó)，“學(xué)區(qū)房”的概念同樣存在，在房產(chǎn)市場(chǎng)上，中介必定把房屋地處好學(xué)區(qū)的特點(diǎn)列在最明顯的位置。為了能讓孩子上好學(xué)校，英國(guó)中產(chǎn)階級(jí)家長(zhǎng)熱衷到好學(xué)區(qū)買房，這使得地區(qū)房?jī)r(jià)暴漲，而且學(xué)校很快被富人的孩子報(bào)滿。 在加拿大，好高中周圍的住宅奇貨可居，擇校現(xiàn)象最嚴(yán)重的多倫多、溫哥華等城市，好的公立高中周邊住宅，比一般高中周邊的同類住宅貴一倍甚至幾倍。 在美國(guó)，密歇根大學(xué)所在的安娜堡市，曾被《福布斯》評(píng)為“買房?jī)r(jià)格超過(guò)實(shí)際物值”的城市之一，因?yàn)槿杏?8所小學(xué)、32所中學(xué)和18所高中，加上私立學(xué)校，大多數(shù)綜合評(píng)比都 位居全美前10名，吸引了相當(dāng)多的中產(chǎn)階級(jí)家庭趨之若鶩…… 英國(guó)大型房屋按揭貸款機(jī)構(gòu)Nationwide的一項(xiàng)調(diào)查系統(tǒng)比較了英國(guó)各地公立小學(xué)的平均考分和周邊房?jī)r(jià)。該調(diào)查發(fā)現(xiàn)，學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)成績(jī)考試(sats)分?jǐn)?shù)每提高10分，周圍住房的售價(jià)就會(huì)增高3.3%，也就是5860英鎊。這說(shuō)明，一個(gè)學(xué)校的整體水平提高將引起父母?jìng)兙奂?yīng)，從而抬高了該地區(qū)的房?jī)r(jià)。哈利法克斯金融服務(wù)公司主任利亞姆·百利曾表示，購(gòu)買學(xué)區(qū)房的人，才是真正具有敏銳眼光的人，因?yàn)樗麄儾粌H為子女提供了就學(xué)的便利，也是投資房地產(chǎn)的精明方式。 以前，成都市民買房考慮孩子因素的不太多，現(xiàn)在，眾多愛(ài)女心切、望子成龍的父母?jìng)儯押⒆咏逃?/P> 成長(zhǎng)需求、生活成長(zhǎng)環(huán)境，作為挑房子的第一要素。“不同學(xué)校的教育資源相差懸殊，面對(duì)孩子未來(lái)人生的激烈競(jìng)爭(zhēng)，我很早以前就做好了投資學(xué)區(qū)房的打算，就是為了讓孩子獲得進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校的資格?！睂W(xué)生家長(zhǎng)蘇先生說(shuō)，“房子大小無(wú)所謂，環(huán)境差點(diǎn)也能接受，重點(diǎn)小學(xué)范圍內(nèi)的學(xué)區(qū)房仍是一房難求?！睂?duì)于學(xué)區(qū)房居高不下的價(jià)格，蘇先生卻絲毫不擔(dān)心，“學(xué)區(qū)房從來(lái)不缺乏接力選手，孩子畢業(yè)之后，他們就會(huì)把房子賣掉，肯定不會(huì)吃虧?！?/P> 開(kāi)發(fā)商也意識(shí)到孩子們?cè)谫I房上的“話語(yǔ)權(quán)”，“要讓購(gòu)房者掏錢，先要打動(dòng)孩子”已成為不少樓盤的一大營(yíng)銷策略。一些在學(xué)校附近的樓盤，突出學(xué)校的師資教育質(zhì)量自然成了該樓盤的一大賣點(diǎn)。 | ||||