調(diào)查顯示:澳房地產(chǎn)業(yè)界信心尚低 但已有回暖跡象
澳大利亞的一份調(diào)查顯示，該國(guó)一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)今年第三季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期不樂觀，信心下滑。但也有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)可能會(huì)很快出現(xiàn)復(fù)蘇，實(shí)際上在珀斯等城市已有回暖跡象。
據(jù)澳媒27日?qǐng)?bào)道，這項(xiàng)由澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)進(jìn)行的地產(chǎn)業(yè)信心問卷調(diào)查顯示，在9月份所在季度，信心指數(shù)從6月份所在季度的113點(diǎn)跌至106點(diǎn)，說(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)人士的悲觀情緒，調(diào)查匯集了在房地產(chǎn)和建筑行業(yè)從業(yè)的3100多名專業(yè)人士的觀點(diǎn)。據(jù)此，專家表示需要央行再次降息來(lái)刺激房地產(chǎn)行業(yè)的樂觀情緒。
但從目前澳大利亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面來(lái)看，是可以克服來(lái)自國(guó)際和行業(yè)的不確定因素的。澳大利亞儲(chǔ)行行長(zhǎng)史蒂文斯表示，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有信心，澳大利亞的經(jīng)濟(jì)一直都很出色，特別是目前來(lái)澳投資的外國(guó)公司越來(lái)越多。儲(chǔ)行一部門主管也表示，澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)將可避免大的衰退，因?yàn)榘慕栀J標(biāo)準(zhǔn)更高而且借款人能夠更快地償還貸款。
資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家威爾遜說(shuō)，澳大利亞大多數(shù)州府城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在去年第四季度時(shí)就已觸底，目前活躍的春天銷售季將來(lái)臨。有跡象顯示房市正在回暖，買家信心也有進(jìn)一步增強(qiáng)的勢(shì)頭。澳新銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家霍根認(rèn)為，商用地產(chǎn)行業(yè)可能會(huì)很快出現(xiàn)復(fù)蘇。