新加坡將引進(jìn)移民 刺激房價持續(xù)上漲
2013-02-22 00:00:00 人民網(wǎng)
新加坡政府發(fā)布人口白皮書，全面提出未來的人口政策規(guī)劃。
自2005年起，新加坡人口每年增長至少10萬人，而每年新增加的組屋和私宅(包括EC)不到4萬套，可以說基本上供需平衡，換句話說，新加坡目前建房速度基本上趕上了人口的增加速度。另外，需要指出的是，未來10年，大量HDB進(jìn)入40年的年齡，成為舊樓。70年代，是新加坡HDB大量建房的年代。那時每年建3-4萬套十分平常。如果拆掉這些房子重建，目前的建房速度就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠了。
新公民和PR在未來幾年將大批量突然進(jìn)入買私宅的時期。大量新公民和PR是在2002年后來新加坡的。
2005年后陸續(xù)拿到PR和成為新公民，2007年后開始擁有HDB。大多數(shù)在1-5年內(nèi)如果鎖定期不能投資私宅。未來3年，這些新公民和PR羽翼豐滿，收入穩(wěn)定，大批量進(jìn)入投資私宅的階段。
由于最近幾年相對堅挺的租房市場，購買那些地段好，容易出租的房子獲得的租金可能要比上文提到的回報更優(yōu)。同時，房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)投資，其本值還有升值的可能，更添加了投資者對其鐘愛的程度。(搜房海外置業(yè)網(wǎng)綜合整理)