倫敦商業(yè)寫字樓租金全球最貴 擠下香港奪桂冠
最新調(diào)查顯示，倫敦?cái)D下香港，成為今年初商業(yè)寫字樓辦公室租金最昂貴的城市，為2008年來首度登上榜首，巴西里約熱內(nèi)盧排名大躍進(jìn)，從第8名升抵第3。
美國(guó)房地產(chǎn)咨詢公司高緯環(huán)球(Cushman& Wakefield)19日發(fā)布這份報(bào)告指出，倫敦優(yōu)質(zhì)寫字樓數(shù)量稀少，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)帶動(dòng)倫敦西區(qū)商辦租金上漲2%，使其得以擊敗香港，登上商辦租金最貴的寶座。
高緯環(huán)球倫敦房市部門主管富勞爾說：「作為全球都市，倫敦的魅力持續(xù)不墜。加上優(yōu)質(zhì)標(biāo)的難尋，過去1年來租金連番上漲。隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，我們預(yù)期租金還會(huì)飆高?！?/P>
以包括稅賦和管理費(fèi)等支出在內(nèi)的商業(yè)寫字樓租賃成本來說，倫敦的租金每平方公尺2,137歐元，是巴黎、紐約和莫斯科的2倍多。
香港市中心商業(yè)區(qū)的排名滑到第2。里約熱內(nèi)盧南區(qū)(Zona Sul)則躋身全球最貴商辦圈前三名，去年商辦租金一口氣上漲43%。
報(bào)告指出，雖然許多市場(chǎng)仍受經(jīng)濟(jì)不確定性拖累，就全球來說，頂級(jí)商辦租金上漲3%，帶動(dòng)這股成長(zhǎng)的動(dòng)力大部分來自南美洲，尤其是巴西和哥倫比亞。以地區(qū)來看，去年美洲的商辦租金勁揚(yáng)10%，漲幅最大。
高緯環(huán)球總裁兼執(zhí)行長(zhǎng)魯弗拉諾說：「即使經(jīng)濟(jì)情勢(shì)不明，倫敦、香港和紐約等避險(xiǎn)天堂或門戶城市，租金仍將居高不下，因?yàn)槎际巧虡I(yè)重鎮(zhèn)。」
他補(bǔ)充說，人口快速成長(zhǎng)推高了南美和亞洲新興市場(chǎng)的租金行情。
報(bào)告顯示，今年初全球商辦租金排名第4的是新德里康諾特廣場(chǎng)(Connaught Place)，排名上升1名。東京市中心商業(yè)區(qū)東京都5區(qū)今年名次滑落兩名至第5。紐約中城名列第8，巴黎排名第10。