購買葡萄牙房產(chǎn)每年需繳納房產(chǎn)稅
去年10月，葡萄牙內(nèi)政部頒布移民新法，允許第三方國家公民通過置業(yè)投資移民的方式移民葡萄牙。非歐盟國家公民在葡萄牙購買50萬歐元或以上的房產(chǎn)，并且完成支付至少50萬歐元的房款后，2~3個月便可成功獲得葡萄牙臨時居留權(quán)。此計劃大大方便了中國企業(yè)家和投資人在海外的經(jīng)商和投資。而該政策對所購地產(chǎn)的形式和數(shù)量并無限制，不需要一定購買住房，土地、工廠、開發(fā)區(qū)、農(nóng)場、葡萄種植園均可，而且可以是一套或者多套。
葡國房產(chǎn)比廣州便宜多了
50萬歐元能買多大面積的房產(chǎn)呢？需要繳納多少稅費呢？在日前聯(lián)鴻移民舉辦的葡萄牙房產(chǎn)推介會上，針對一些投資者關(guān)于在葡萄牙置業(yè)的疑問，對當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場較為熟悉的專家表示，在一些發(fā)達城市如里斯本，普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000~5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000歐元/m2。建議買家可以這樣搭配：一套20多萬歐元的地鐵周邊的公寓，再加一套30多萬歐元的海邊海景公寓。
不過要提醒的是，在葡萄牙買房過程中，投資者需要注意房產(chǎn)稅費問題：第一次房產(chǎn)交易稅為6%~6.5%，以后每年都要交房產(chǎn)稅，一般城市為0.3%~0.5%，郊區(qū)為0.8%。而且出租房屋也需要交稅。
法案規(guī)定，投資人申請通過后，首次獲發(fā)1年簽證，申請人必須在取得投資簽證后第一年在葡萄牙居住至少7天；1年之后續(xù)簽，獲得2年的居留簽證，此2年期滿后再續(xù)簽2年(簡稱1+2+2)，在這兩個2年里，每兩年居住至少14天。只要滿足以上的條件，5年后即可獲得永久居留簽證，6年后可申請入籍，也可以選擇不入籍。