西班牙50萬(wàn)歐元買房送居留權(quán) 引中俄買家救市
西班牙副首相德桑塔瑪利亞本月24日宣布，西班牙政府很可能將給予在西班牙購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)或認(rèn)購(gòu)200萬(wàn)歐元以上西班牙國(guó)債的外國(guó)人以西班牙居留權(quán)。
西班牙政府制定的新《企業(yè)家法》草案涉及上述投資移民問題。西班牙政府期望通過此舉吸引外國(guó)投資者來西班牙購(gòu)房，促進(jìn)因?yàn)閲?guó)內(nèi)需求萎縮而滯銷的房產(chǎn)銷售。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年，外國(guó)人在西班牙購(gòu)房數(shù)達(dá)到西班牙總售房數(shù)的15%。此前曾有報(bào)道說，西班牙購(gòu)置房產(chǎn)換居留權(quán)的門檻為16萬(wàn)歐元或25萬(wàn)歐元，但這一數(shù)額在政府的本次草案中被提高到了50萬(wàn)歐元。
草案針對(duì)外國(guó)投資者的條款還包括：給在西班牙做出大額投資以及擁有高度專業(yè)技能的外國(guó)人以居留權(quán)。此外，那些其投資計(jì)劃能幫助西班牙創(chuàng)造就業(yè)崗位、對(duì)西班牙社會(huì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生巨大影響、為該國(guó)科技創(chuàng)新做出貢獻(xiàn)、為大眾利益服務(wù)的外國(guó)投資者也能夠獲得西班牙居留權(quán)。
這一法律草案雖已在內(nèi)閣會(huì)議通過，但要成為法律，還需提交給西班牙議會(huì)，按照正式法律修訂流程進(jìn)行討論和表決通過。不過，目前執(zhí)政的西班牙人民黨在議會(huì)擁有多數(shù)議席，因此該法案獲得通過的可能性較高。另外，還有一種可能是提交給國(guó)王，由國(guó)王以發(fā)布皇家法令的方式形成行政法規(guī)。
目前，西班牙政府并沒有就該草案涉及的居留權(quán)問題公布進(jìn)一步的細(xì)節(jié)，也不知獲得居留權(quán)后，是否會(huì)在就業(yè)、醫(yī)療、教育等方面受到限制。
西班牙中央政府允許各地方政府于2012-2013年度將房產(chǎn)稅提高4%-10%后，西班牙人面臨沉重的繳稅負(fù)擔(dān)，每套住房平均年支付房產(chǎn)稅789歐元。
專家認(rèn)為，由于需繳稅，房子成了吸納移民資金的無底洞。此外，房產(chǎn)作為一個(gè)資產(chǎn)，可能會(huì)縮水，因?yàn)槲靼嘌赖慕?jīng)濟(jì)在歐洲比較差；而且從目前來看，西班牙的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)恢復(fù)到以前比較繁榮的時(shí)期還是比較困難的。