伯南克表態(tài)刺激美房貸利率上漲
美國家庭房屋貸款利率在伯南克表示到2013年底開始放緩國債購買后，為其連續(xù)的上漲找到了支撐。對于消費者來說，美聯(lián)儲上周三的聲明有好的一面，也有壞的一面。
美聯(lián)儲在6月19日的會議上宣布維持利率0.25%不變，并重申將維持目前每月850億美元的購債進度。許多銀行借貸利率都與政策利率緊緊掛鉤，所以眾多利率短時間內(nèi)都不會上升。知名金融網(wǎng)站Bankrate.com高級分析師Greg McBride表示：“但美聯(lián)儲也許會提升短期利率，但這可能要到2015年。”
但房屋借貸利率被排除在外。因為與10年期美國國債收益率相關(guān)，房屋借貸利率近期一直在上升。根據(jù)美國房貸公司Freddie Mac的數(shù)據(jù)顯示，房屋貸款30年固息利率從5月的3.35%上升至6月初為3.98%。
不過，即使美聯(lián)儲維持現(xiàn)狀不變，消費者還是會看到以下一些與自己相關(guān)的利率變化：
信用卡。根據(jù)信用卡網(wǎng)站CardHub.com的記錄，2013年第一季度有良好信用記錄的顧客信用卡平均貸款利率為12.79%，比去年同期的13.01%有所下降。同時商業(yè)信用卡與學生信用卡的貸款利率也有所下降。同時顧客也不用擔心在還清信用卡貸款期間利率會上漲。聯(lián)邦法律規(guī)定不能上漲已經(jīng)在還款中的貸款利率，除非持卡人拖欠貸款多于60天。
房屋貸款。正準備貸款買房子的顧客也許已經(jīng)錯過了最佳時間點。跟蹤房貸利率網(wǎng)站副總裁Keith Gumbinger表示，房屋貸款利率目前呈上漲趨勢。購房者可能會發(fā)現(xiàn)房屋貸款30年固息利率下周前將上升到4.25%。不過，正在交易之中的顧客依然有可能避免利率上漲。Gumbinger說：“如果你正在交易的利率為4%或4.25%，現(xiàn)在就敲定交易?！彼€表示，顧客應(yīng)要求一種允許利率下降的選擇，這樣如果利率下降，已經(jīng)敲定的房貸利率也應(yīng)該下降。這有可能會需要顧客多支付幾百美元，但長遠來說對顧客是有好處的。
房屋凈值貸款與凈值信用額度。房屋凈值貸款與凈值信用額度利率看起來還不會變動太多，因為它們和基本放貸利率是聯(lián)系在一起的。但目前房市的回暖會對借貸者有所幫助，房價上升使房屋凈值增加，使得一些房主們拿到房屋凈值貸款和凈值信用額度更容易。
汽車貸款。夏天汽車市場正火爆，其中包括一批零貸款利率和低貸款利率交易的出現(xiàn)，而且這些交易在短期內(nèi)不會消失，所以消費者不用著急趕去購買。因為經(jīng)濟回暖，越來越少的借貸者會出現(xiàn)違約，使得放款人更加放心。同時這也與基本放貸利率緊密相關(guān)。
學生貸款。學生貸款專家Joseph Hurley表示，學生貸款前景目前還不清晰。2007年，國會通過法令：5年內(nèi)學生貸款利率暫從6.8%降為3.4%。2012年7月1日該法令又獲得延期一年。如果國會沒有行動，今年該法令失效后學生貸款利率會發(fā)生改變。已經(jīng)有一些提案要求將法令繼續(xù)延期，但目前借貸者只能繼續(xù)關(guān)注消息。本學年的學生貸款只能從7月1日開始，借貸者不能提早貸款以躲避利率提高。
銀行支票與儲蓄存款賬戶。除非美聯(lián)儲調(diào)整銀行利息，否則對于存款者來說目前還沒什么好消息。目前中央存票系統(tǒng)交易賬戶和銀行的活期與儲蓄賬戶都不會發(fā)生改變。目前中央存票系統(tǒng)交易賬戶利息為0.62%，銀行賬戶利息為0.50%。
但應(yīng)急基金和流動性儲蓄的回報依然有可能小幅提升。最近的網(wǎng)絡(luò)報告顯示，全國有56個高利息賬戶，平均利息為1.64%。