新加坡房?jī)r(jià)創(chuàng)近5年最大季度跌幅
2014-04-04 00:00:00 新京報(bào)
新加坡市區(qū)重建局近日公布數(shù)據(jù)顯示，私人商品房?jī)r(jià)格的指數(shù)在第一季度下降1.3%至211.6點(diǎn)，創(chuàng)下自2009年6月以來(lái)的最大季度跌幅。
最近幾年，隨著外資和外國(guó)人的涌入，新加坡房?jī)r(jià)持續(xù)飆升，并成為亞洲房?jī)r(jià)第二高的城市。不過，早在2009年新加坡政府就公布首輪調(diào)控措施，開啟了持續(xù)至今的房產(chǎn)調(diào)控潮。之后幾乎每不到半年的時(shí)間里，就會(huì)有一輪調(diào)控措施出臺(tái)。去年年初和年中，新加坡分別推出第七輪和第八輪調(diào)控措施，進(jìn)一步將房貸年限縮減至30年和25年，并將貸款總量和購(gòu)房者的收入狀況掛鉤，貸款者每月的還款額不得超過收入的60%。此外，對(duì)外國(guó)買家的額外印花稅率進(jìn)一步提高至15%。
瑞銀此前預(yù)計(jì)，在接下來(lái)的3年時(shí)間里新加坡房?jī)r(jià)每年將下降5%，但市場(chǎng)將不至于會(huì)崩盤。
快評(píng)：無(wú)獨(dú)有偶，亞洲房?jī)r(jià)“最貴”城市香港最近樓市也頗為低迷。新加坡和香港房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)降溫，是否意味著投資風(fēng)向標(biāo)的轉(zhuǎn)變？