6月英國房價創(chuàng)歷史新高 同比上升11.8%
2014-07-15 00:00:00 人民日報
英國全國抵押貸款協(xié)會2日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份該機構(gòu)的抵押貸款客戶購房均價達(dá)到每套18.8903萬英鎊，環(huán)比上升1%，同比上升11.8%，超過了2007年時的歷史高點，為1991年有記錄以來最高水平。
該協(xié)會指出，雖然整體房價呈上揚趨勢，但各地區(qū)上漲水平有明顯差異，其中倫敦地區(qū)房價上漲幅度最大。今年第二季度，倫敦房價同比上漲26%，創(chuàng)下1987年以來最大漲幅。目前倫敦的平均購房成本為每套40萬英鎊，較2007年的歷史高點高出30%。
分析認(rèn)為，英國房價上漲的主要原因是住房不足導(dǎo)致供不應(yīng)求。為了降低購房者的熱情，英國央行此前提高了首次貸款者的購房門檻，有經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期房價將保持穩(wěn)定，但目前的漲幅顯然超出預(yù)期。英國全國抵押貸款協(xié)會首席房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家羅伯特·加德勒表示，市場普遍預(yù)計英國央行可能在今年底前或明年初加息，這將抑制未來幾個月的房地產(chǎn)市場活動。他指出，倫敦房價增速年率或?qū)牡谌径乳_始下降，因為2013年第三季度的基數(shù)很高。同時，來自調(diào)查公司和房產(chǎn)中介的說法也表明，房地產(chǎn)市場的熱度將開始趨于緩和。