迪拜房?jī)r(jià)漲幅位列全球榜首 中國緊隨其后
據(jù)CNBC報(bào)道，萊坊環(huán)球房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(Knight Frank's Global House Price Index)顯示，過去一年中迪拜成為了全球房?jī)r(jià)增速最為迅猛的地區(qū)。
截止到2014年3月的一年內(nèi)，迪拜房?jī)r(jià)上漲了27.7%，在萊坊環(huán)球房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)覆蓋的54個(gè)國家中位列第一。然而，今年第一季度迪拜的房?jī)r(jià)僅上浮了3.4%，遠(yuǎn)低于去年同期9.2%的增幅。
去年10月，為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，迪拜政府將房屋過戶費(fèi)增加了一倍，并且加強(qiáng)對(duì)抵押貸款的限制。然而，萊坊公司表示這些抑制房?jī)r(jià)的措施并沒有起效。
在榜單上，中國和愛沙尼亞分別位列第二和第三，房?jī)r(jià)增幅分別為17.5%及16.2%。與此同時(shí)，美國、澳大利亞、冰島、土耳其和巴西的房?jī)r(jià)增幅也位列前十以內(nèi)。過去一年，美國房?jī)r(jià)上漲10.3%，而澳大利亞和冰島的房?jī)r(jià)則分別增長(zhǎng)了10.9%和9.7%。
但是，亞洲的新加坡和日本的房?jī)r(jià)卻在下滑。萊坊公司亞太區(qū)研究主管尼古拉斯?霍爾特表示，政府推出的限制措施以及收緊按揭條件壓低了新加坡房?jī)r(jià)，而在日本安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)也并沒有讓房?jī)r(jià)走高。
除了新加坡和日本，全球其他房?jī)r(jià)下跌的國家都集中在歐洲地區(qū)，克羅地亞、塞浦路斯和希臘的房?jī)r(jià)分別下挫9.7%、8.7%和8.4%。從地區(qū)來看，中東地區(qū)的年度和季度價(jià)格漲幅最快，其次便是南美洲。歐洲的季度增長(zhǎng)速度最慢，而年增長(zhǎng)率為負(fù)值。
總體來看，全球房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)步伐已經(jīng)放緩。今年第一季度，萊坊指數(shù)增長(zhǎng)了0.6%，低于去年第四季度1.2%的水平。從年增長(zhǎng)率的角度來看，全球房?jī)r(jià)在過去一年上漲了7.1%。尼古拉斯?霍爾特指出，預(yù)計(jì)今年第二季度全球房?jī)r(jià)漲幅將走強(qiáng)。目前市場(chǎng)將目光聚焦在美聯(lián)儲(chǔ)、英格蘭銀行和歐洲中央銀行身上，關(guān)鍵問題不在于利率何時(shí)上升，而是加息的速度和幅度。