溫哥華房價5年飆升400%
加拿大溫哥華市市民近日在網(wǎng)上發(fā)起一個請愿活動，呼吁加拿大不列顛哥倫比亞省省長及溫哥華當(dāng)?shù)卣賳T關(guān)注日益高漲的房價，限制海外投資者投資當(dāng)?shù)貥鞘?。這個網(wǎng)上請愿目前已引發(fā)萬余人簽名支持。目前溫哥華房價在北美20個大城市中名列第一。
房價火爆北美最貴
根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會和美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，溫哥華房價目前在北美20個大城市中名列第一。房價平均數(shù)已超過收入平均數(shù)10.6倍，列全球第二。
加拿大房產(chǎn)公司Royal LePage發(fā)布的信息稱，溫哥華今年第一季度平房獨立屋的平均價格上升10.6%，至117萬美元，標準兩層獨立屋上漲上升了10.3%，至126萬美元。這兩個數(shù)字均為加拿大之最，前者是全國平均價格的2.6倍，而后者則是全國平均價格的3倍多。
作為北美最受歡迎的移民城市之一，溫哥華每年新增移民人數(shù)約為3萬，這些人的住房需求成為當(dāng)?shù)貥鞘谢鸨闹匾A(chǔ)。
此外，溫哥華當(dāng)?shù)剌^低的地稅也讓不少海外投資者趨之若鶩。溫哥華繳納地稅平均為0.368%，屬全國最低。過去5年，溫哥華各類房產(chǎn)項目數(shù)量均出現(xiàn)大幅上漲，其中獨立屋漲幅最大，數(shù)量增長最快的是400萬加元以上的豪宅，增長超過400%。當(dāng)?shù)匾患倚刨J機構(gòu)發(fā)布的報告顯示，未來大溫哥華地區(qū)的房價還會繼續(xù)攀升，至2030年房價可能攀升到目前的兩倍。
本地市民被迫外遷
這次網(wǎng)上請愿行動最初是在一個名為Change.org網(wǎng)站上，短時間內(nèi)就贏得了1.2萬多人的簽名支持。發(fā)起人賈馬爾稱，“現(xiàn)在應(yīng)該站起來捍衛(wèi)我們的社區(qū)，溫哥華是非賣品，大溫地區(qū)民眾對住屋的需求，比海外投機者賺取利潤更為重要”。
一名叫西爾維婭的支持者稱，近年來不少土生土長的溫哥華人，因買不起樓被迫遷往其他城市生活?！按蠹铱偛荒芄馐潜г苟蛔鋈魏问虑?，我們要讓政府保存我們的社區(qū)，留給下一代。本地人買不起房子，我們的子孫要用天價租金向外國房東租房子，如果我們現(xiàn)在不制止，這種情況以后一定會發(fā)生?！?/FONT>
年輕人成“啃老族”
卑詩大學(xué)教授克爾肖多年來一直致力于研究家庭問題、收入和房價對年輕家庭的影響，他表示，溫哥華不少年輕人如今都已變成“啃老族”。“主要是由于高昂的房價遠遠超過年輕人的實際購買力。同時由于年輕人缺乏本國信用記錄而不易獲得銀行房貸，未來年輕人的置業(yè)能力將會繼續(xù)下降?！笨藸栃け硎?，“啃老族”雖與父母同住后可省下開支，但遠遠不足以支撐自行購屋。加拿大蘇富比國際房地產(chǎn)公司總裁麥克迪說，從未見過有那么多的加拿大人出資幫助下一代購買房屋?！皼]有父母幫忙，很多年輕人要買房簡直白日做夢?！?/FONT>