成都市中心城區(qū)保障性住房互換暫行辦法
成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《成都市中心城區(qū)保障性住房互換暫行辦法》的通知
成房發(fā)〔2012〕137號(hào)
錦江、青羊、金牛、成華、武侯區(qū)房產(chǎn)管理局，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，各相關(guān)單位：
《成都市中心城區(qū)保障性住房互換暫行辦法》已于2012年10月29日經(jīng)第15次局長辦公會(huì)審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
特此通知。
成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局
2012年12月6日
成都市中心城區(qū)保障性住房互換暫行辦法
第一條 為加強(qiáng)我市保障性住房使用管理，切實(shí)滿足保障對象需求，解決其實(shí)際困難。根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本暫行辦法。
第二條 本暫行辦法所稱保障性住房是指由我市住房保障部門面向保障對象提供的實(shí)物配租廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。
第三條 成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、武侯區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)住房保障對象之間，因身體原因、家庭人員變化、子女就學(xué)、就業(yè)等特殊情況需要互換住房的，適用本暫行辦法。
第四條 我市保障性住房互換按照“統(tǒng)一平臺(tái)、平等自愿、無償互換”的原則進(jìn)行。申請住房互換僅限于同類別保障性住房之間進(jìn)行。
第五條 市公共住房管理中心（以下簡稱市公管中心）負(fù)責(zé)實(shí)物配租廉租住房及公共租賃住房（以下簡稱租賃型保障性住房）租賃互換的日常管理工作。市住房保障中心（以下簡稱市住保中心）負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房（以下簡稱產(chǎn)權(quán)型保障性住房）購買互換的日常管理工作。
第六條 確有住房互換需求的租賃型保障性住房承租對象（以下簡稱承租對象），可持主申請人身份證原件、原住房租賃合同、住房互換意向書向市公管中心申請，進(jìn)行住房互換意向登記。
第七條 市公管中心對提交的住房互換登記信息建立同類別租賃型保障性住房互換檔案，并在成都市住房保障信息網(wǎng)上對相關(guān)信息進(jìn)行公布。公布信息應(yīng)包括房源地址、戶型、面積、房屋類別、承租對象姓名、聯(lián)系方式、意向房源需求信息等。
第八條 承租對象可根據(jù)成都市住房保障信息網(wǎng)公布的相關(guān)信息尋找換房對象。自行達(dá)成住房互換意向的承租對象可持雙方主申請人身份證原件、原住房租賃合同、住房互換申請書向市公管中心提出住房互換申請。
第九條 市公管中心受理互換申請后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合互換條件的，市公管中心與達(dá)成互換意向的承租對象分別重新簽訂住房租賃合同，并在住房保障信息管理系統(tǒng)中，注銷該承租對象在成都市住房保障信息網(wǎng)上的住房互換信息。
第十條 重新簽訂的住房租賃合同期限為原承租對象住房租賃合同的剩余租賃期限，租金按照換房后的住房租金計(jì)算。原屬于實(shí)物配租廉租住房租金減免范圍家庭可繼續(xù)享受租金減免政策。
第十一條 確有住房互換需求的產(chǎn)權(quán)型保障性住房申購人（以下簡稱申購人），可在經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房選房后，簽訂購房合同之前，持主申請人身份證原件、《成都市個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知單》或《成都市個(gè)人購買限價(jià)商品住房資格認(rèn)定通知單》、《合同履約確認(rèn)書》、住房互換意向書向市住保中心申請，進(jìn)行住房互換意向登記。
第十二條 市住保中心對提交的住房互換登記信息建立同類別產(chǎn)權(quán)型保障性住房互換檔案，并在成都市住房保障信息網(wǎng)上對相關(guān)信息進(jìn)行公布。公布信息應(yīng)包括已選房源地址、戶型、面積、房屋類別、申購人姓名、聯(lián)系方式、意向房源需求信息等。
第十三條 申購人可根據(jù)成都市住房保障信息網(wǎng)公布的相關(guān)信息尋找換房對象。自行達(dá)成住房互換意向的申購人可持雙方主申請人身份證原件、《成都市個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知單》或《成都市個(gè)人購買限價(jià)商品住房資格認(rèn)定通知單》、《合同履約確認(rèn)書》、住房互換申請書向市住保中心提出住房互換申請。
第十四條 市住保中心受理互換申請后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合互換條件的，應(yīng)當(dāng)出具《產(chǎn)權(quán)型保障房互換確認(rèn)書》，并在住房保障信息管理系統(tǒng)檔案中，注銷該申購人在成都市住房保障信息網(wǎng)上的住房互換信息。
第十五條 達(dá)成互換意向的申購人持《合同履約確認(rèn)書》、《產(chǎn)權(quán)型保障房互換確認(rèn)書》分別與開發(fā)單位簽訂購房合同。
第十六條 達(dá)成住房互換意向的保障對象不得收取換房對象的任何費(fèi)用，經(jīng)查實(shí)收取換房對象費(fèi)用的保障對象，將取消其住房保障資格。
第十七條 區(qū)（市）縣可參照本暫行辦法執(zhí)行。
第十八條 本暫行辦法自公布之日起30日后施行，有效期2年。