在成都首次購買普通住房可享受1.5%契稅優(yōu)惠
本報(bào)訊（成房記者陶玲）為了減輕普通購房者的負(fù)擔(dān)，成都市自4月20日起對(duì)成都市普通住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，首次購買普通住房的民眾可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠。此舉旨在通過相關(guān)稅收調(diào)控等措施來引導(dǎo)市場理性消費(fèi)。
記者從成都市房管局獲悉，調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，通過宏觀調(diào)控使購買大房、購買好房的購房者，即非普通住房的購房者成本高些；而讓普通購房者享受到相關(guān)稅收優(yōu)惠，減輕其負(fù)擔(dān)。
調(diào)整之后的普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該滿足三大條件：住宅小區(qū)建筑容積率（總的建筑面積/總的占地面積）在1.0以上（含1.0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）、實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下。
根據(jù)此次普通住房標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，只要購房者在二環(huán)內(nèi)購房價(jià)格低于8092元/平方米，在二環(huán)至三環(huán)之間購房價(jià)格低于7112元/平方米，在三環(huán)外購房價(jià)格低于6622元/平方米，就可以享受5年后轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的優(yōu)惠，符合條件的首次購房者還可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠。
新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的時(shí)間點(diǎn)，新建商品房是以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手房是以受理買賣過戶登記的時(shí)間為準(zhǔn)。