1.67萬億撬內(nèi)需 成都樓市正在等待進(jìn)一步回暖
整整半年前，汶川發(fā)生地震。半年后的今天，地震災(zāi)區(qū)災(zāi)后重建進(jìn)展順利，重建工作已成為四川擴(kuò)大內(nèi)需的重要“引擎”。 隨著投資總額為133億元的成都至都江堰鐵路正式開工，四川省災(zāi)后恢復(fù)重建的重大項(xiàng)目將陸續(xù)進(jìn)入實(shí)施階段。四川省副省長黃小祥說，四川震后恢復(fù)重建大約需要投入1.67萬億元資金。 記者從四川省發(fā)改委了解到，截至11月3日，已向?yàn)?zāi)區(qū)調(diào)度167.3億元農(nóng)村住房補(bǔ)助資金，中央下達(dá)67.5億元城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建補(bǔ)助資金，國家開發(fā)銀行及四大國有銀行發(fā)放抗震救災(zāi)及災(zāi)后重建貸款647.3億元。對(duì)口支援方面，目前已啟動(dòng)援建項(xiàng)目341個(gè)，開工171個(gè)，到位資金近30億元。 目前，四川已建成農(nóng)村永久性住房10.5萬套，在建54.2萬套，在建城鎮(zhèn)永久性住房2.57萬套，加固12.1萬套。同時(shí)，有4580多個(gè)學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施和公路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)重建項(xiàng)目已開工建設(shè)，啟動(dòng)了廣陜高速、國道317等14個(gè)交通項(xiàng)目建設(shè)，原址恢復(fù)重建的2057個(gè)工業(yè)企業(yè)大部分已基本恢復(fù)生產(chǎn)。 四川省政府辦公廳日前已發(fā)布了今年9月至12月能夠開工的470個(gè)項(xiàng)目，其中包括災(zāi)后恢復(fù)重建先期啟動(dòng)項(xiàng)目124項(xiàng)，項(xiàng)目總投資367億元；對(duì)口援建新開工項(xiàng)目83項(xiàng)，項(xiàng)目總投資94億元。這些項(xiàng)目的開工，將為第四季度的經(jīng)濟(jì)增長和拉動(dòng)內(nèi)需“添磚加瓦”。 今年二季度，因?yàn)榘l(fā)生了汶川大地震，四川省GDP僅增長4.6％。此后，我國政府舉全國之力進(jìn)行災(zāi)后重建，各種巨額的災(zāi)后重建資金投入后，使災(zāi)區(qū)各項(xiàng)重建工作得以順利開展，同時(shí)，也成為促進(jìn)增長、擴(kuò)大內(nèi)需的重要“引擎”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，四川第三季度GDP增長高達(dá)10.1％，高于全國9％的平均增幅。 盡管汶川大地震給四川造成了慘重的損失，但445萬戶城鄉(xiāng)居民住房重建、5.1萬公里公路、5500公里的鐵路……這組四川地震災(zāi)區(qū)災(zāi)后重建的數(shù)字背后，是超過1.6萬億元的巨額資金投入，無形中也成為我國擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)增長的重要選項(xiàng)之一。 “基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對(duì)拉動(dòng)投資、擴(kuò)大內(nèi)需有重要的促進(jìn)作用。”中鐵二院工程集團(tuán)公司董事長漆寶森說，“以鐵路建設(shè)為例，在四川境內(nèi)投資2400億元，轉(zhuǎn)移至第二、三產(chǎn)業(yè)的資金約為700億元，將直接拉動(dòng)四川第二、三產(chǎn)業(yè)增長4.7％。在擴(kuò)大就業(yè)的同時(shí)，還有因鐵路建設(shè)帶動(dòng)的廠礦企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大、收入上升、消費(fèi)增加，進(jìn)而再次帶動(dòng)其他行業(yè)經(jīng)濟(jì)增長的延伸效益。” 四川地震災(zāi)區(qū)重建主要包括住房重建、基礎(chǔ)設(shè)施重建、城鎮(zhèn)重建、產(chǎn)業(yè)重建、生態(tài)重建等方面，其中僅建筑鋼材就需要3700萬噸、水泥3.7億噸、標(biāo)準(zhǔn)磚1500億塊，此外還需要大量平板玻璃、建筑陶瓷、沙石、瓦等建筑材料，這將拉動(dòng)大批相關(guān)企業(yè)的發(fā)展。 四川省統(tǒng)計(jì)局核算處副處長陳哲人稱：“災(zāi)后重建需求必然帶來對(duì)社會(huì)固定資產(chǎn)投資力度的增強(qiáng)。在四川省，投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長拉動(dòng)作用接近60％，這正是四川省GDP增速能夠在第三季度以10.1％的增幅跑贏全國9％平均增速的最大動(dòng)因?！? 而在2009年中國行業(yè)發(fā)展報(bào)告會(huì)上，國家發(fā)改委有關(guān)人士透露，明年是地震災(zāi)后重建高潮，由于眾多項(xiàng)目開工，中央財(cái)政投入資金將超過1000億元。 四川省發(fā)改委主任劉捷介紹說，明年元旦前，四川省一批備受關(guān)注的災(zāi)后重建重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、重大民生及社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目將陸續(xù)開工。重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括成綿樂客運(yùn)專線、成蘭鐵路、廣元至南充等高速公路，西安至成都、成都至貴陽鐵路、雙流機(jī)場(chǎng)二跑道、亭子口水利樞紐工程；重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目包括阿壩鋁廠、德陽磷化工基地、蘭州至成都原油管道工程；另外，一批學(xué)校、醫(yī)院、文化體育設(shè)施與群眾生產(chǎn)生活密切相關(guān)的公共服務(wù)項(xiàng)目也將啟動(dòng)。 此外，今后3年，四川將投資370億元用于水利災(zāi)后恢復(fù)重建；西博會(huì)期間，四川推介的重振旅游工程重大旅游招商引資項(xiàng)目有271個(gè)，總金額近1400億元；要保證災(zāi)區(qū)3000萬群眾正常生產(chǎn)生活，也是擴(kuò)大內(nèi)需的重要領(lǐng)域。而四川要實(shí)現(xiàn)災(zāi)后恢復(fù)重建“三年基本恢復(fù)，五年發(fā)展振興，十年全面小康”的目標(biāo)，所需要的巨額投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只1.6萬億元。 陳哲人認(rèn)為，從長遠(yuǎn)看，一系列刺激投資和消費(fèi)的措施及災(zāi)后重建，都將為主要靠“投資＋消費(fèi)”拉動(dòng)的四川經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)注入強(qiáng)勁動(dòng)力，進(jìn)而刺激全國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 房地產(chǎn)：樓市正在等待進(jìn)一步回暖 汶川地震給災(zāi)區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)帶來的負(fù)面影響在所難免，但記者了解到，隨著災(zāi)后重建工程的投入，災(zāi)區(qū)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)將得到很大改善，這將有利于經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和災(zāi)區(qū)今后當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)更好的發(fā)展。 成都雖然在5、6月的地震影響和7、8月的傳統(tǒng)淡季中樓市低迷了一段時(shí)間，但成都市政府率先出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》，9月樓市也開始恢復(fù)生氣，當(dāng)月商品房供應(yīng)面積為136.47萬平方米、12394套，環(huán)比分別上升了126.32%和136.75%。雖然最后9月的商品房成交面積和成交套數(shù)環(huán)比未明顯增長，但10月的房產(chǎn)新政又接著發(fā)力，目前樓市正在等待進(jìn)一步回暖。 “在加強(qiáng)抗震設(shè)計(jì)的情況下，地震災(zāi)區(qū)的重建工作為房地產(chǎn)開發(fā)及服務(wù)提供了巨大潛力。政府已經(jīng)宣布了北川、都江堰等受災(zāi)地區(qū)的搬遷及重建計(jì)劃，隨后浩大的重建工程將為當(dāng)?shù)匦袠I(yè)帶來新機(jī)遇?！笔腊钗豪硎说姆治鰩熛蛴浾咧赋觥Ｈ缥磥淼淖≌枨蠛芸赡軙?huì)出現(xiàn)增長，尤其是對(duì)于達(dá)到嚴(yán)格抗震標(biāo)準(zhǔn)的中檔自住型房產(chǎn)；另外經(jīng)歷短暫的停工后，據(jù)悉大部分計(jì)劃于2009、2010年推出的寫字樓項(xiàng)目仍將按原計(jì)劃入市。 | ||||