房?jī)r(jià)下跌 法官預(yù)測(cè)明后年起拖欠房貸案將激增
2008-12-05 00:00:00 本網(wǎng)站
“如果金融危機(jī)和房?jī)r(jià)下跌持續(xù)下去，拖欠房屋貸款的案件有可能會(huì)大幅增加。銀行房貸資金也將隨著抵押房屋貶值而面臨縮水?！弊蛱?，北京市第一中級(jí)人民法院的法官，來(lái)到位于金融街的北京銀行總部，針對(duì)目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)面臨的風(fēng)險(xiǎn)，與北京銀行近百名高管進(jìn)行交流。法官們就住房貸款面臨的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)出預(yù)測(cè)。 市一中院經(jīng)濟(jì)庭副庭長(zhǎng)孫小平在發(fā)言中說(shuō)，按照“訴訟滯后”的規(guī)律，2009年到2010年房貸案件有可能會(huì)隨著貸款人收入縮水和房?jī)r(jià)下跌而激增。我國(guó)住房抵押貸款實(shí)行的是每年調(diào)整的浮動(dòng)利率制度，利率風(fēng)險(xiǎn)完全由購(gòu)房者承擔(dān)，一旦房地產(chǎn)價(jià)格下跌和抵押貸款利率上升的情況同時(shí)出現(xiàn)，購(gòu)房者還款壓力將大幅上升，違約率也可能大幅上升，而房屋拍賣(mài)價(jià)格又可能低于欠款額，從而使銀行遭受很大損失。 法官們從其審理的貸款糾紛案件分析認(rèn)為，出現(xiàn)房貸、車(chē)貸糾紛爆發(fā)的首要原因是銀行違規(guī)操作，對(duì)貸款前的審查和貸款后的跟蹤不到位。規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)的首要任務(wù)就是嚴(yán)格按照貸款操作規(guī)則發(fā)放貸款。 | ||||