營業(yè)稅新政執(zhí)行使二手房交易稅負減了90%
日前，財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布消息：營業(yè)稅新政于今年1月1日至12月31日執(zhí)行，個人購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的全額免征營業(yè)稅；個人購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
營業(yè)稅新政對市場的影響在新年上班第一天得到集中體現(xiàn)：1月4日，成都五城區(qū)（含高新區(qū)）二手房成交量高達144套，分別達到了上年12月31日成交量的2.7倍。各大中介公司表示，營業(yè)稅新政的執(zhí)行使目前成都二手房交易稅負減了90%，并對市場交易產(chǎn)生積極影響。
1月4日，楊先生購買的一套總價50萬元、交易超過2年的電梯公寓正式辦理了過戶手續(xù)，并享受到了全額免征營業(yè)稅的待遇。但事實上，他所買的這套房子是在去年12月10日簽約的，為享受營業(yè)稅新政而推遲了辦理過戶手續(xù)。據(jù)富房不動產(chǎn)資深人士介紹，在去年12月份的二手房交易市場中，由于成交的房屋多為2~5年的次新房，因而近日像楊先生這樣的案例較為普遍。21世紀不動產(chǎn)成都區(qū)域部、四川中原地產(chǎn)三級市場相關(guān)人士也表示，上月簽單而在近日辦理過戶手續(xù)的現(xiàn)象較為突出。近日成都市房管局二手房交易中心的過戶窗口也熱鬧起來。品牌中介公司各大門店的負責人紛紛表示，營業(yè)稅新政正式執(zhí)行后，門店客戶來訪量增加了2~3倍，買方的信心及誠信度有了顯著提高。
據(jù)成都市房管局官方網(wǎng)站公布的即時交易信息顯示，去年12月中下旬，成都五城區(qū)（含高新區(qū)）單日二手房成交量普遍在50~100套，其中12月30日、31日成交二手房分別為92套和53套，但營業(yè)稅新政實施首個工作日（1月4日）成都五城區(qū)（含高新區(qū)）單日二手房成交量高達133套，分別達到了上年月末兩天單日成交量的1.6倍和2.7倍。