開發(fā)商又變"強勢" 成都樓市"回暖"真相調(diào)查
璀璨的新年煙花尚未消散，春天的氣息已經(jīng)開始蔓延：柳綠花紅、草長鶯飛……氣溫的提前升高讓蓉城的春天來得比往年早，而陡然升溫的成都樓市，更讓謹慎樂觀的開發(fā)商們有點不知所措：藍光推出的金融助房計劃，短短兩天，四個項目熱銷約540套，金額逾2億元；金沙西園節(jié)后首周熱賣159套、淺水半島7天銷售上百套、錦江城市花園一周接待客戶500余組……成都樓市似乎又回復到了曾經(jīng)的火爆場景
樓市“回暖”
真相調(diào)查
2月7日富麗碧蔓汀開盤熱銷297套、金沙西園節(jié)后首周熱賣159套、淺水半島7天銷售上百套、錦江城市花園一周接待客戶500余組……春節(jié)后，成都各售樓部捷報頻傳，“回暖”、“陽春”、“熱銷”這些激動人心的字眼充斥著成都房地產(chǎn)業(yè)界，也充斥著蓉城各家媒體的頭版頭條。在全國樓市尚處于“過冬”的當下，成都樓市果真發(fā)出了冰雪消融的復蘇信號？還是短暫的觸底反彈？還是開發(fā)商們聯(lián)手放出的“煙幕彈”呢？為了一探究竟，記者走訪了成都多家樓盤銷售現(xiàn)場。
現(xiàn)場目擊 擠
銷售現(xiàn)場:打擁堂
城區(qū)內(nèi)的樓盤銷售人員“舌戰(zhàn)群儒”，開發(fā)商在新的市場面前又變得“強勢”了，而三環(huán)外的銷售人員也“大呼意外”。一派火熱的銷售場景，正在成都各大售樓部上演。
2月13日下午4點 凱麗香江
銷售人員“舌戰(zhàn)群儒”
一走進凱麗香江售樓部，記者就被眼前人山人海的氣勢給“雷”倒了，咨詢臺前圍滿了取資料的看房人；洽談桌坐滿了算價格、簽合同的購房者；沙盤、價格銷控表前被擠得水泄不通；接待前臺的幾部電話響個不?！浾咦⒁獾剑讳N售人員正被包圍在人群中，同時解答著四五組客戶的詢問，頗有舌戰(zhàn)群儒的架勢。記者好不容易才見縫插針地跟銷售人員搭上話，“春節(jié)后人氣驟增，我們只有6個銷售人員，忙都忙不過來，每天晚上都是10點過才下班，周末更是忙得水都顧不上喝一口?！睋?jù)介紹，今天這場面還不是人最多的時候，春節(jié)后凱麗香江平均每天接待50組客戶，少時也有二三十組，4棟近600套房源馬上就要賣完了，本周將再新開一棟房源。
2月4日上午10點 建設路片區(qū)
開發(fā)商又變“強勢”了
在建設路沙河邊，萬科金域藍灣的熱鬧盛況從售樓部里一直延伸到停車場，保安忙碌地引導著來看房的私家車輛，售樓部滿是忙碌的身影，一些同時接待幾組客戶的銷售人員甚至連走帶小跑，忙得不亦樂乎。記者以購房者身份找到一位銷售人員進行咨詢，話音剛落，銷售人員轉(zhuǎn)身又跟另外一組客戶談了起來，將記者“涼”在一邊。
龍湖·三千城售樓部由于銷售人員忙不過來，站崗的保安也臨時當上了置業(yè)顧問，一邊幫購房者取戶型資料，一邊接受五花八門的咨詢。一購房者好不容易“逮”到一個銷售人員問“現(xiàn)在精裝房價格好多？”“6600-8000多！”“有沒有優(yōu)惠？”“一次性一個點，按揭沒有?！变N售人員回答相當之果斷。
在淺水半島，售樓部內(nèi)也坐滿了購房者，開發(fā)商近期推出的4680元/平米的起價吸引了不少人的關注，今年剛滿30歲的雷先生說，他很喜歡東二環(huán)的位置，不遠不近，周邊配套又成熟，今后生活起來很方便。而且目前這個價格也比較符合他的心理價位，打算再比較下戶型后這幾天就把合同簽了。當記者以購房者身份要求銷售人員陪同參觀樣板房時，不料遭到“拒絕”?！奥闊┠阕约合热タ纯窗桑貋砦以俳o你算價格，公司有規(guī)定，這段時間太忙，我們都不能離開售樓部。”該銷售人員抱歉地答道。
2月7日下午3點 三環(huán)外
銷售人員喊“意外”
從記者走訪情況來看，城中心區(qū)域的樓盤人氣回升已是不爭的事實，那么三環(huán)外的樓盤情況又如何呢？
記者來到位于三環(huán)外的中海國際社區(qū)，售樓部里的洽談桌座無虛席，記者用眼睛搜尋了一下，銷售人員幾乎都忙著給客戶算價格、查房源、簽合同，無暇顧及其他看房者。一位年齡看起來40多歲的中年婦女張女士正一個人看著戶型圖紙，她說，已經(jīng)來了10多分鐘都沒銷售人員接待她，只好自力更生研究資料。
隨后記者又來到新里·派克公館，售樓部外正在打圍修商業(yè)街，門外看起相當冷清。本以為離城較遠的樓盤，人氣不高也在情理之中，可當記者推開售樓部大門的那一刻，剛才的揣測就被完全顛覆。銷售人員告訴記者，自上館區(qū)2980元/平方米起的廣告打出去后，吸引了很多客戶前來咨詢，其中大多是在高新西區(qū)工作的年輕人。