成都明確拆遷評估價參照同區(qū)域二手房價
2009-05-22 00:00:00 華西都市報
城市房屋拆遷的評估價格怎樣產(chǎn)生？昨日，成都市房管局拆遷處及相關(guān)評估專家提醒說，拆遷房價格的評估，將客觀反映同時間、同結(jié)構(gòu)、同類型、同用途、同區(qū)域的二手房市場價格。
“為了杜絕‘隨意操作’、‘暗箱操作’的情況發(fā)生，省市相繼出臺了從評估機構(gòu)的選擇、到公證監(jiān)督機構(gòu)的進場、再到評估的獨立運作等一系列的規(guī)章制度?！毕嚓P(guān)負責人表示，其中，在前不久成都市出臺的城市房屋拆遷評估管理實施辦法等相關(guān)文件中，就明確了評估機構(gòu)的產(chǎn)生，不是任何人可以隨意指定的，是在拆遷動員大會上通過抽簽的方式來決定。而要
參加房屋拆遷評估的評估機構(gòu)，必須經(jīng)過專家評審進入評估機構(gòu)備選庫。
針對抽簽程序，明確約定由拆遷人登報公告，評估機構(gòu)到拆遷管理部門報名，整個現(xiàn)場會在公證機關(guān)的公證下，抽簽決定一家評估機構(gòu)對被拆遷房屋的價值進行評估。對一些市民對于房屋評估價格的疑問，房屋所在區(qū)位、結(jié)構(gòu)、修建年代、現(xiàn)在的使用用途以及裝修情況等都將是評估房價的依據(jù)。最終的評估結(jié)果是客觀反映同時間、同結(jié)構(gòu)、同用途、同區(qū)域的二手房的市場價格，并不能以新商品房的價格作為參照進行比較。不同條件的房屋評估價格客觀上存在差異，不能一刀切。