明年1月1日起個(gè)人轉(zhuǎn)讓不足5年非普通住房全額征稅
為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局２３日對(duì)外公布了調(diào)整后的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，其中購買不足５年的非普通住房對(duì)外轉(zhuǎn)讓，將全額征收營業(yè)稅。
這份最新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》指出，自２０１０年１月１日起，個(gè)人將購買不足５年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過５年（含５年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
通知指出，上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
兩部門強(qiáng)調(diào)，為維護(hù)正常的財(cái)稅秩序，各地要嚴(yán)格清理與房地產(chǎn)有關(guān)的越權(quán)減免稅，對(duì)清理出來的問題，要立即予以糾正。
此外，自２０１０年１月１日起，去年發(fā)布的《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》將廢止。