國土部再出重拳 開發(fā)商囤地投機(jī)將遭組合拳打擊
嚴(yán)格執(zhí)行土地征收閑置費和收回制度、進(jìn)一步規(guī)范土地供應(yīng)、進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)督檢查
遏制開發(fā)商囤地投機(jī)、強(qiáng)化閑置土地管理，國土部再出“重拳”。
23日，國土部召開新聞通氣會，明確表示要全面貫徹落實國務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控會議精神，在土地調(diào)控政策方面，要嚴(yán)格執(zhí)行土地征收閑置費和收回制度，并出臺三項措施防止新的土地閑置，促進(jìn)已供地及時開發(fā)。需要指出的是，記者了解到，在打擊閑置地之外，國土部或還有后續(xù)打擊“囤地”等政策“組合拳”。
記者注意到，國土部此次會議是相關(guān)部委對此次國務(wù)院會議的首次正面呼應(yīng)?！按舜涡侣勍鈺荚诩訌?qiáng)對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，督促各地嚴(yán)格落實閑置土地清理處置政策，促進(jìn)供應(yīng)土地的及時開發(fā)利用，盡快形成住房的有效供給，改善住房的供求關(guān)系?！眹敛肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。
該負(fù)責(zé)人表示，與此同時國土部還要督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)實際開發(fā)能力理性取得土地，按合同約定及時開發(fā)利用，為城市居民提供住房保障，并接受新聞媒體和社會各界的監(jiān)督。
據(jù)調(diào)查，目前全國閑置的房地產(chǎn)用地仍有約1萬公頃，閑置土地中因規(guī)劃調(diào)整為主的政府部門原因和司法查封的約占55%。國土部23日還宣布對北京、上海、浙江等9個省區(qū)市的18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地掛牌督辦，國土部此次掛牌督辦的18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地，分布在北京、上海、浙江、山東、福建、湖南、廣西、吉林、寧夏9省(區(qū)、市)。
值得注意的是，在通氣會上，國土部明確要構(gòu)建有效的閑置土地發(fā)現(xiàn)和處置機(jī)制，防止產(chǎn)生新的閑置土地，促進(jìn)已供土地的及時開發(fā)利用，“下一步國土部將采取三項措施?！眹敛肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。
據(jù)介紹，國土部將進(jìn)一步規(guī)范土地供應(yīng)行為。即，完善土地出讓合同和劃撥決定書，對宗地規(guī)模、出讓金繳納、受讓人條件、開竣工申報、違約責(zé)任等進(jìn)一步做出明確約定。
同時，各地必須將各類已供土地的開發(fā)利用情況，包括已供土地的受讓人、位置、面積、用途、成交時間、成交價格、出讓金繳納情況、合同約定的開竣工時間等信息上傳，并向社會公開。
其二，國土部將進(jìn)一步加大土地開發(fā)利用監(jiān)管力度，落實監(jiān)管責(zé)任。按照要求，省級國土部門要督促檢查市、縣國土部門，采取切實有效措施，落實已供應(yīng)土地開發(fā)利用監(jiān)管責(zé)任，實時掌握已供土地特別是房地產(chǎn)用地的開發(fā)利用情況，通過土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)及時上傳國土部。
其三，國土部將進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)督檢查，督促各地嚴(yán)格落實閑置土地處置政策，及時處置閑置土地。
“國土部將通過上述三項措施，進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)企業(yè)已取得土地開發(fā)利用的監(jiān)管，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性拿地、合理拿地、依法依規(guī)拿地，嚴(yán)格按合同約定及時開發(fā)利用土地?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人說。