繼中行后多家銀行就房貸利率7折優(yōu)惠提高門檻
中國銀行將首套房的最優(yōu)惠利率由7折調(diào)整為8.5折之后，之前已辦理房貸的存量客戶是否受影響備受關(guān)注。 中國銀行將首套房的最優(yōu)惠利率由7折調(diào)整為8.5折之后，之前已辦理房貸的存量客戶是否受影響備受關(guān)注。記者昨天（3日）從中國銀行了解到，中行此次調(diào)整只適用于新申請貸款，不影響存量貸款。此外，記者從多家銀行了解到，7折優(yōu)惠的門檻已提高。 中行存量客戶仍可7折 中行北京分行相關(guān)負責人昨天表示，中行此次調(diào)整房貸優(yōu)惠政策，主要是為了進一步落實差別化信貸，優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)。該負責人稱，對個人住房貸款利率定價進行了適當調(diào)整，降低了個人購房貸款的利率優(yōu)惠幅度，區(qū)分貸款用途、區(qū)分客戶信用狀況，實行差別化定價。此次調(diào)整只適用于新申請貸款，不影響存量貸款。 一銀行界人士表示，央行出臺7折優(yōu)惠政策時，銀行之間就出現(xiàn)混戰(zhàn)，有的銀行因較晚出臺7折優(yōu)惠就流失了不少客戶，如果銀行輕易調(diào)高利率優(yōu)惠，大批轉(zhuǎn)按揭必然出現(xiàn)。對存量客戶調(diào)整除非是監(jiān)管層下令統(tǒng)一取消7折的優(yōu)惠政策，否則從合同的角度看，銀行不太可能單方面停止這種優(yōu)惠政策。他認為，老人老辦法、新人新辦法最合適。 同時，中行北京分行昨天表示，2010年將繼續(xù)深化與中介機構(gòu)的合作，積極探索多種業(yè)務(wù)合作模式。 多家銀行提高7折門檻 國泰君安證券公司昨天發(fā)布的報告指出，中行降低購房貸款利率優(yōu)惠為消費信貸收縮的明顯信號，近期其他銀行將效仿取消房貸優(yōu)惠利率。不過，記者昨天了解到，除去中行，目前其他銀行暫未正式調(diào)整優(yōu)惠利率。 記者昨天從農(nóng)行、深發(fā)展、中信、興業(yè)、招行等多家銀行客服了解到，目前房貸利率最多可以7折優(yōu)惠，但或多或少地提高了門檻。中信銀行表示，90平米以下的首套房才可享受首付兩成、利率7折的政策。興業(yè)銀行表示，如果首付比例提高至3成，利率仍可享受7折優(yōu)惠，不過無逾期記錄、工作收入狀況良好的優(yōu)質(zhì)客戶首付兩成也可以享受7折優(yōu)惠。 建設(shè)銀行昨天表示，目前該行仍在執(zhí)行房貸七折優(yōu)惠利率，以及“區(qū)域化、差別化的住房信貸政策”，能夠享受到七折利率的房貸客戶占到整體房貸業(yè)務(wù)規(guī)模的20%-30%。去年11月，建行就對房貸政策作出調(diào)整，只有首付四成以上，才能享受7折利率，如果首付兩成，利率只能打8.5折。 國泰君安昨天發(fā)布的研究報告表示，由于中國信貸管制加強及商品房銷售面積下降，預(yù)期部分開發(fā)商未來3-6個月將下調(diào)新房售價以加速周轉(zhuǎn)。預(yù)計2010下半年，深圳住宅銷售均價將同比回落10%-15%，領(lǐng)跌全國，此后廣州、北京、上海樓市亦將進入調(diào)整期。 | ||
