70大中城市房價(jià)下行趨勢明顯 第三季度或現(xiàn)拐點(diǎn)
國家統(tǒng)計(jì)局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了6個(gè)，而從同比來看，價(jià)格下降的城市僅有3個(gè)，與上月持平，但同比漲幅在縮小。專家普遍認(rèn)為，目前的樓市仍然處于僵持局面，但調(diào)控的效果正在顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)7月或8月，將出現(xiàn)真正的價(jià)格“拐點(diǎn)”。
數(shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅價(jià)格變動情況方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，6月份價(jià)格下降的城市有12個(gè)，分別是天津、南京、福州、廈門、南寧、成都、九江、煙臺、濟(jì)寧、桂林、北海、三亞，持平的城市有14個(gè)。在價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比漲幅均未超過0.5%，漲幅比5月份縮小的城市有24個(gè)。
與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，漲幅回落的城市有28個(gè)。6月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有39個(gè)，比5月份增加了3個(gè)。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，6月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合指數(shù)為100.10，也即新建商品住宅價(jià)格比5月份上漲了0.10%，增幅降低了0.06個(gè)百分點(diǎn)，這是房價(jià)漲幅在4月份小幅擴(kuò)大后，連續(xù)兩個(gè)月持續(xù)收窄，三季度將出現(xiàn)房價(jià)“拐點(diǎn)”，也即房價(jià)將首次出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長。
數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，在二手住宅價(jià)格變動情況方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有19個(gè)，持平的城市有12個(gè)。價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過1.0%，漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有36個(gè)。
與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有5個(gè)，比5月份增加了1個(gè)。漲幅回落的城市有24個(gè)。6月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有48個(gè)。