標準出爐 二三線城市限購在即
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部17日公布對各地列入新增限購城市名單的5項建議標準。
這5項建議標準分別是：
——6月份國家統(tǒng)計局新建住房價格指數(shù)同比增幅或1至6月新建住房價格指數(shù)月環(huán)比增幅較高、排名靠前的；
——6月份新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的；
——1至6月新建商品住房成交量同比增幅較高的；
——位于已限購區(qū)域中心城市周邊，外地購房比例較高的；
——存在房價上漲過快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出，符合上述條件較多的即2條以上的城市，建議列入新增限購城市名單。各地可根據(jù)實際情況，對具體標準進行適當修改。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各省(區(qū)、市)對上半年轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況進行總結(jié)，對調(diào)控政策落實不到位、房價上漲過快的城市進行約談。已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關(guān)政策；限購范圍僅限于城市局部區(qū)域、部分房屋類型等的要盡快調(diào)整，從嚴執(zhí)行。
記者注意到，這五大標準為二三線城市限購指明方向，均有很強的操作性。僅第一條，至少就有10個城市名列其中。值得一提的是，本周四，國家統(tǒng)計局將發(fā)布7月份70個大中城市房價，漲幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出臺限購政策。
有機構(gòu)統(tǒng)計，在70個城市新建商品住宅指數(shù)中，明確限購的39個城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，非限購的31個城市的平均漲幅為4.66%，而限購最嚴格的京滬廣深四特大城市的同比漲幅僅為3.85%。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，限購依然是目前最有效的樓市調(diào)控手段，二三線城市限購令若在8月底前出臺，首先會壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”反彈，隨后二三線城市也將會步一線城市“量價齊跌”的后塵?！【C合新華社、上海證券報